Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage

Wolnzach: Location and surroundings of this property

Die Immobilie überzeugt mit ihrer traumhaften Alleinlage und liegt in einem Ortsteil nordöstlich im Markt Wolnzach – inmitten schönen Hopfengegend Hallertau und zugehörig zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Wohnhaus ist umgeben von den eigenen Wald-, Wiesen- und Wasserflächen, sodass Sie mitten in der Natur wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren können. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie zum Beispiel in Wolnzach, knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie finden dort verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Arztpraxen. Über den täglichen Bedarf hinaus bietet der Markt auch viele weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen. Wolnzach selbst verfügt über eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium, eine Realschule befindet sich in Geisenfeld, etwa 10 km entfernt. Es besteht jeweils eine Schulbusverbindung. Der nächstgelegene Kindergarten liegt im Ortsteil Oberlauterbach in knapp 2 km Entfernung. Direkt vor Ihrer Haustür genießen Sie Natur pur und lauschen dem Zwitschern der Vögel rundum. Das Wegnetz in der Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. In und um Wolnzach profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Angeboten in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur. Das Zentrum von Wolnzach liegt etwa 6 km von Ihrem neuen Domizil entfernt, die Städte Geisenfeld und Mainburg erreichen Sie in jeweils rund 15 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung zur Kreisstadt Pfaffenhofen beträgt etwa 20 km bzw. 25 Autominuten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im nahgelegenen Niederlauterbach gegeben. Zur Bushaltestelle gelangen Sie einfach per Auto oder Fahrrad. Die Autobahnanschlussstelle A93, Mainburg, befindet sich nur circa 5 Autominuten entfernt, von dort aus fahren Sie bequem Richtung Regensburg. Über den Anschluss an die A9 (Dreieck Holledau) gelangen Sie innerhalb von circa einer Stunde nach München, vom Anschluss Langenbruck ist auch Ingolstadt einfach erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt in Rohrbach, in ungefähr 15 Fahrminuten Entfernung. Dort nutzen Sie eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Den Flughafen München erreichen Sie in der Regel innerhalb von 45 Minuten mit dem Auto.