Attraktives Reihenendhaus - Top Cityrandlage zum fairen Preis

€359,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
161 m² Total surface
110 m² Living area
334 m² Plot surface

Description

Sehr schön geschnittenes, attraktives Reihenendhaus in gefragter Stadtrand Lage von Bad Kreuznach. Diese gepflegte, schöne Immobilie die einfach Lust auf Wohnen, Einrichten und Einziehen macht, wird Ihnen definitiv mehr als zusagen. Die 160 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 3 Etagen und 5 Zimmer. Ihnen stehen 110 m² tolle Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die sich hier ihren bezahlbaren Traum vom Eigenheim kurzerhand verwirklichen können. Kontinuierlich wurde hier mit Sinn und Verstand modernisiert, renoviert, was sich absolut sehen lassen kann. Neue Gastherme, wertiger Gartenzaun 2022, Gäste-WC Komplettsanierung in 2018, gedämmtes Dach inkl. Dachboden sind nur einige der Modernisierungsmaßnahmen. Balkon, Terrasse, überschaubarer Garten u. ein eigener Stellplatz runden dieses absolut attraktive Angebot in gefragter KH-Stadtrandlage mehr als ab. Bitte lassen Sie sich vormerken, da von regem Interesse erfahrungsgemäß auszugehen ist. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

Your advisor: Daniel Pletsch

Property ID: W-02VWYW

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

Das Reihenendhaus präsentiert sich in einer idyllischen Wohnanlage, eingebettet in das charmante Ambiente der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit aus, dank der Nahe zur B41 sowie einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. In unmittelbare Umgebung findet sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: von Supermärkten bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Fachhochschulen sowie einer erstklassigen Gesundheitsversorgung durch nahelegende Krankenhäuser und Arztpraxen. Doch nicht nur die praktischen Aspekte überzeugen: Für eine aktive Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, Sportvereine bieten Gelegenheit zur körperlichen Betätigung und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Nicht zu vergessen sind die malerischen Weinberge, die zu ausgedehnten Wanderungen und gemütlichen Weinproben einladen, und somit die perfekte Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnort darstellen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.