Engel & Völkers

Moderne Büroflächen mit Balkon und Blick auf den Bremer Dom

Rent/m² from

€12.50
  • 516 m² Total surface
  • 516 m² Office surface

Description

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im 5. und 6. Obergeschoss eines Bürohauses im Herzen von Bremen. Die Flächen bieten eine Gesamtfläche von ca. 516 m² und verteilen sich mit ca. 282 m² auf das 5. Geschoss und mit ca. 234 m² auf das 6. Geschoss. Beide Flächen sind getrennt oder gemeinsam anmietbar und lassen sich über ein Treppenhaus erschließen. Zusätzlich sind beide Flächen über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Das 5. Geschoss lässt sich zudem barrierefrei über einen Fahrtsuhl erreichen. Beide Büroflächen verfügen über zwei getrennte WC-Einheiten, eine Alarmanlage* und eine Teeküche. Zur weiteren Grundausstattung gehört ein zum Schüsselkorb ausgerichteter elektrischer außenliegender Sonnenschutz. Die anderen Fensterseiten sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Fläche im 5. Obergeschoss besticht durch einen Balkon mit Blick auf den Schüsselkorb und den Bremer Dom. Die IT-Verkabelung ist in Dosen innerhalb der Wand verlegt und führt zu einem kleinen, nicht klimatisierten Serverraum. Das 6. Obergeschoss bietet zwei großzügige Balkone, ebenfalls mit Blick auf den Schüsselkorb und den Bremer Dom. Hier ist die IT-Verkabelung größtenteils in einem Doppelboden mit Bodentanks installiert, die zu einem großzügigen, klimatisierten* Serverraum führen. Stellplätze stehen nach Absprache zur Verfügung. Zusätzliche Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Eigentümer durchgeführt werden und werden entsprechend dem erforderlichen Aufwand auf die Miete umgelegt. *Die Klimaanlage und Alarmanlage sind nicht Teil des Mietgegenstandes. Reparaturen, Instandsetzungen und Ersatz gehen zu Lasten des Mieters. - Zentrale Lage - Bodentanks im 6. Obergeschoss, Dosen im 5. Obergeschoss - CAT 5-Verkabelung - Balkone mit Blick zum Bremer Dom - Fahrstuhl - Je Etage eine Teeküche EV05146

Features
Elevator
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Engel & Völkers

Your advisor: Assistenz

Property ID: OI-BRE-EV05146

Property details

Property type

Office

Total surface

516 m²

Office surface

516 m²

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

9 kWh/m²a

Final electricity consumption

9 kWh/m²a

Final heating consumption

113 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Bremen

Der Ortsteil Altstadt oder auch Mitte ist seit rund 2.000 Jahren der Kern der Stadt Bremen. Er wird heute durch den Tourismus sowie das Nebeneinander von Historie und Moderne geprägt. Unser Objekt befindet sich am Schüsselkorb wenige Meter vom Bremer Marktplatz entfernt. Um den Marktplatz herum liegen viele Sehenswürdigkeiten und denkmalgeschützte Gebäude, darunter der Dom, das Rathaus, der Roland und die Bremer Stadtmusikanten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in mehreren Einkaufspassagen, in der Fußgängerzone und entlang der Weserpromenade zu finden. Die ÖPNV Haltestelle befindet sich unmittelbar vor der Gewerbefläche und wird von den Linien 1, 4, 6, 8, 24 und 25 befahren und sorgt somit für eine ausgezeichnete Anbindung. In der Umgebung haben sich diverse Banken angesiedelt, sodass das Quartier als Bankenviertel wahrgenommen wird. Zahlreiche weitere Unternehmen befinden sich im Einzugsgebiet .

Floor plans (2)

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Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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