Engel & Völkers

Luxuriöses Refugium am Wasser mit Bootssteg

€1,890,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 189 m² Living area

Description

Das hier zum Verkauf angebotene elegante Penthouse überzeugt durch seine stilsichere und durchgehende Farbkomposition wie auch durch seine exklusive Materialauswahl. Zahlreiche Sonderanfertigungen und edle Ausstattungsdetails in den Bädern, der Küche und den Wohnräumen machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohn - und Wohlfühlerlebnis. Wassersportliebhaber können mit ihrem Boot direkt vor der Tür anlegen. Für Entspannung sorgt ein großer Indoor-Pool, eine Sauna und ein perfekt ausgestatteter Fitnessbereich.

Features
BasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewSwimming poolWaterfrontElevatorFireplaceGuest toiletGymSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-02T6CS

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Parking spaces

1

Living area

189 m²

Flooring

Stone, Wooden floor

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

67 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neu Fahrland, Potsdam

Neu-Fahrland liegt auf einer von 5 Havelseen und dem Sacrow-Paretzer Kanal umgebenen Halbinsel nördlich der Innenstadt von Potsdam und westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Kurz vor der Schnittstelle zwischen Lehnitzsee und Weißem See, unmittelbar an der B 2 gelegen, erstreckt sich das Areal der "Jungfernsee Terrassen" mit insgesamt 24 Wohneinheiten unmittelbar am Ufer des Lehnitzsees bzw. Jungfernsees. Wer nicht nur auf dem Wasserweg seine Freizeit genießen möchte, wählt den gleich nebenan gelegenen Uferwanderweg entlang der Havel, der über den Schlosspark Neuer Garten bis zur Glienicker Brücke führt und dem Spaziergänger oder Fahrradfahrer wunderschöne Blicke - dieses Mal von der Landseite - auf die herrliche Wasser - und Kulturlandschaft eröffnet. Auch für die Infrastruktur ist gesorgt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sich in wenigen Fahrminuten Entfernung entweder direkt in Neu-Fahrland oder in Richtung In

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Engel & Völkers Potsdam

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Provider:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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