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Engel & Völkers Emden

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W-02WC11 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fynn Roth

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WC11
Apeldorn, Meppen, Lower Saxony, Germany

Luxuriöses Anwesen mit Einliegerwohnung und eigener Pferdekoppel

PriceOn Request

Bedrooms7
Bathrooms3
Living area446 m²
Plot surface15,333 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf etwa 446 Quadratmetern Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Haupthaus umfasst eine großzügige Einliegerwohnung, die sowohl für Gäste als auch für Familienmitglieder ideal geeignet ist. Die hochwertige Ausstattung und die fortlaufenden Modernisierungen garantieren einen hohen Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten. Das beeindruckende Grundstück von rund 15.333 Quadratmetern umfasst eine eigene Pferdekoppel und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Eine zusätzliche Einnahmequelle stellt die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 25 KW dar, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und vollständig ins Netz einspeist. Dieses Anwesen vereint Luxus, Naturverbundenheit und nachhaltige Energieversorgung in perfekter Harmonie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner. Das Hauptgebäude umfasst neun Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für große Familien oder Gäste. Der große Kachelofen im Hauptgebäude sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Mit insgesamt 480 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Anwesen zusätzlich viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys und Handwerk. Die Wirtschaftsgebäude beinhalten einen angrenzenden Holzunterstand und Wohnmobilunterstand sowie eine praktische Garage/Werkstatt und eine Remise. Eine gemütliche Jagdhütte und eine beheizte Hundehütte runden das Angebot ab.
Object type

Country House

Rooms

14

Bedrooms

7

Bathrooms

3

Living area

446 m²

Total surface

926 m²

Plot surface

15,333 m²

Condition

Good

Garages

4

Parking bays

4

Construction year

1951
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Stove heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Apeldorn: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Apeldorn in Meppen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die weitläufigen Wiesen und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere attraktive Highlights: Der Naherholungspark Borkener Paradies ist ideal für Familienausflüge, und der Dankernsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Der nahe gelegene Golfpark Gut Düneburg ist ein weiteres Highlight für Sportbegeisterte. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Meppen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Das städtische Theater und verschiedene Museen bieten kulturelle Highlights, während zahlreiche Sportvereine eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Die Einwohnerzahl von Meppen beträgt etwa 35.000, und die Stadt gehört zum Landkreis Emsland, einer Region mit einer starken wirtschaftlichen Basis und einer reichen Geschichte.

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Emden

Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Zwischen Beiden Märkten 4, Emden, 26721

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.