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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-0285IQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kilian Krämer
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
320 m²Plot surface
3,080 m²Condition
TopGarages
12Garages
6Parking bays
12Construction year
1999Energy certificate available
In progressEnergy source
Central heating, Oil heating, Solar heating, Underfloor heatingDieses fantastische Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ort im direkten Einzugsbereich von Rothenburg o.d.T., einer mittelfränkischen Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Ansbach in Bayern, die an der Grenze zu Baden-Württemberg liegt. Mit seiner weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Altstadt ist Rothenburg eine weltbekannte Sehenswürdigkeit mit vielen Baudenkmälern und Kulturgütern. Von einer begehbaren Stadtbefestigung umgeben und in die weitgehend unverbaute, ursprüngliche Landschaft des Flusstals der Tauber eingebettet. Zudem ist Rothenburg für mehrere bedeutende Museen bekannt, etwa das Kriminalmuseum, das Reichsstadtmuseum, das Handwerkerhaus und das Weihnachtsmuseum von Käthe Wohlfahrt. Die Stadt bietet alles, was ein komfortables Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an Fachgeschäften und Handwerkern, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes Bildungsangebot von Kindergärten bis höhere Schulen. Kurze Wege - ca. 6 km bis Rothenburg o.d.T. - ca. 6 km biz zur Autobahn A7 - 30 km / 30 min bis Ansbach - 35 km / 40 min bis Neustadt-Aisch - 65 km / 60 min zur Metropolregion Nürnberg- Fürth-Erlangen - 65 km / 50 min zum Naherholungszentrum Oberfränkische Seenplatte
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.