Doppelhaushälfte oberhalb des malerischen Neckartals

Inmitten des begehrten Reutlinger Nordraums erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre Bauqualität aus dem Jahr 1979 überzeugt, sondern auch durch eine naturnahe Lage oberhalb des malerischen Neckars. Diese Immobilie besticht nicht nur durch einen zeitlosen Grundriss, sondern auch durch einen faszinierenden Weitblick, der sich vom eigenen Balkon aus erstreckt und jeden Tag aufs Neue verzaubert. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf einem Grundstück von etwa 364 m², ergänzt durch zusätzliche 92 m² landwirtschaftliche Fläche, bietet dieses Anwesen Raum für individuelle Entfaltung. Der liebevoll gestaltete Garten, sowohl in der Ebene als auch am malerischen Abhang in Richtung Neckar, verleiht diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich samt einer praktischen Diele, einer geräumigen Küche, einem einladenden Wohnzimmer sowie einem Badezimmer und einem möglichen Arbeitszimmer. Die Möglichkeit, Wände nach vorheriger statischer Prüfung zu öffnen und so ein offenes Wohnkonzept zu schaffen, unterstreicht die moderne Gestaltung dieses Hauses. Der Mittelpunkt des Wohnens befindet sich im Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem beeindruckenden Balkon mit herrlichem Weitblick haben. Dieser Bereich lädt zu entspannten Momenten und geselligen Abenden ein. Das Dachgeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das ein warmes und behagliches Ambiente schafft. Im Untergeschoss erwartet Sie eine mögliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Diese ist mit einem Wohn-/ Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet und bietet Flexibilität für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Abstellräume, der Heizraum sowie ein Naturkeller unterhalb der Garage runden das Untergeschoss ab. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Eine große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz davor sorgen für Komfort und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage im beliebten Reutlinger Nordraum bietet nicht nur eine gute Anbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart, sondern auch die perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Erleben Sie den Charme dieses gepflegten Doppelhauses und lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre begeistern. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein familiäres Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oferdingen zu schaffen.