Get personal advice
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
+49 30 897 309 00
W-02VEHU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Susanne Rosenthal
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
108 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
1Construction year
2007Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
71.3 kWh/m²aNur über einen Uferweg vom Seeufer getrennt, liegt die Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in erster Reihe zum Wasser in perfekter Lage. Von der Terrasse aus könnten Bootsbesitzer einen direkten Blick auf ihr Boot haben. Bootsstege befinden sich direkt vor dem Haus und können angemietet werden. Tegel ist geprägt durch seine hervorragenden Freizeitoptionen, kulinarische Vielfalt und ideale Verkehrsanbindung. Die naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort perfekt für Menschen, die sowohl das pulsierende Stadtleben Berlins als auch ruhige Momente am Wasser schätzen. Tegelort liegt direkt an der Havel und lädt ein zu einem kleinen Spaziergang entlang des Uferwanderweges bis zum nahe gelegenen Tegeler See und zum Tegeler Forst. Die Ausflugsmöglichkeiten zu Wasser sind ebenso vielfältig. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten in der Berliner Innenstadt. In 12 Minuten ist man mit dem Bus im Zentrum von Tegel. Dort finden Sie ein großzügiges Shopping-Center. Außerdem ist Tegel direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto schnell erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.