Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Magdeburg Nordwest

Das angebotene Grundstück wurde seit etwa 100 Jahren als Pachtgrundstück für Kleingärtner genutzt. Das Grundstück ist Breite von 33 m und eine Länge von 46 m und somit hat es eine Größe von 1.518 m². Ein Pachtvertrag ist ausgelaufen, der zweite Pachtvertrag wird mit dem Verkauf des Grundstückes beendet. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, alle Medien sind vor dem Grundstück vorhanden. Ein attraktiver Baumbestand ist vorhanden, denkbar ist folglich auch die Bebauung unter Erhaltung dieses Bestandes. Für die Farnkrautbreite existiert kein Bebauungsplan. Ein Bauvorhaben ist daher nach § 34 BauGB so auszuführen, dass es sich in die unmittelbare Umgebung einpasst. Die unmittelbare Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, im näheren Umkreis finden sich dann auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser.