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Engel & Völkers Rügen

+49 38393 12340

W-02WK4Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Chris Heinze

EuV Ostsee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WK4Q
Göhren, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Ferienwohnung im Haus Strandeck im Ostseebad Göhren

Price
€193,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area51 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen des idyllischen Ostseebades Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Die erstklassige Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln und Genießen ein. Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, bietet viel Platz und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die frische Seeluft genießen und Sonne tanken. Die offene Küche, die direkt in den Essbereich übergeht, ist modern und funktional gestaltet. Hier können Sie beim Kochen mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben und gesellige Abende verbringen. Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch seine komfortable Einrichtung und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Durchdacht gestaltet bietet es ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, so dass Sie stets Ordnung und Ruhe genießen können. Das kleine, aber feine Bad ist mit einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie brauchen. Die clevere Raumaufteilung und das schlichte Design sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Möblierung ist ebenso wie der Kellerraum im Kaufpreis enthalten und ein Stellplatz im nahe gelegenen Parkhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung wird derzeit an ständig wechselnde Feriengäste vermietet. Es besteht ein Vermittlungsvertrag mit der Firma „Paradies Rügen Urlaubs GmbH“.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

51 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1996
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Göhren: Location and surroundings of this property

Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen „Gora“ für „Berg“ abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.

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Engel & Völkers Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

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Schillerstraße 1, Ostseebad Binz, 18609

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.