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Benz, Mecklenburg-Vorpommern
Ehemaliges Hotelgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten nahe Seebad Bansin
Price
€590,000
Im beschaulichen Örtchen Benz, unweit vom Seebad Bansin, befindet sich die ehemalige Ferienpension in ruhiger Lage. Im Jahr 2021 endete hier die beliebte Ferienvermietung. Im 1. Schritt wurden 18 Bungalows saniert und verkauft. Das zum Verkauf stehende Hotel bietet ca. 465 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 314 m². Aktuell stehen 14 Hotelzimmer und 3 Appartements zur Verfügung, welche im Bestand renoviert werden können. Es bieten sich auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. die Verbindung einzelner Hotelzimmer zu Appartements für die Ferien-, Festvermietung oder für Mitarbeiterwohnungen. Pläne des Architekten und eine Teilungserklärung liegen bereits vor. Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 80 m² wurde erst dieses Jahr erweitert. Des Weiteren wurde die Fassade gestrichen und mit Rhombusleisten versehen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet z.B. die Möglichkeit zur Schaffung von Abstell-, Fitnessbereich und die Erweiterung der bestehenden Sauna. Auf dem ca. 4.508 m² großen gemeinsamen Grundstück befinden sich noch 18 Bungalows, ein Einfamilienhaus, sowie Parkplätze und die gemütliche Gartenanlage unter altem Baumbestand. Das ehemalige Hotel befindet sich in einer wirtschaftlichen Untergemeinschaft. Aufgrund der ruhigen und nahen Lage zu den Kaiserbädern, bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wir beraten Sie gern!
Object type
Apartment House
Condition
Needs renovation
Rooms
20
Bathrooms
17
Parking spaces
15
Living area
465 m²
Plot surface
4,508 m²
Construction year
1973
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
139 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Der Naturpark umfasst den gesamten deutschen Teil der Insel Usedom einschließlich des Achterwassers. Das Achterland der lebhaften Seebäder hat bis in die heutige Zeit nichts von seiner Ursprünglichkeit eingebüßt. Die abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Seen-Moor- und Wiesenlandschaft sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für zahlreiche geschützte Tiere wie z. Bsp. dem Seeadler. Das verträumte Örtchen Benz liegt mitten im Naturpark Insel Usedom. Neben der Holländermühle aus dem Jahr 1830, befindet sich im Ort die malerische Kirche St. Petri aus 1251 und ein idyllischer Kaffeegarten an der alten Feuerwache. Die Kaiserbäder mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ein weiterer Hinweis für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen aus einigen deutschen Städten sowie aus Luxemburg.
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Provider:
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.