Ehemaliges Hotelgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten nahe Seebad Bansin

€590,000

20 Rooms
17 Bathrooms
465 m² Living area
4,508 m² Plot surface

Description

Im beschaulichen Örtchen Benz, unweit vom Seebad Bansin, befindet sich die ehemalige Ferienpension in ruhiger Lage. Im Jahr 2021 endete hier die beliebte Ferienvermietung. Im 1. Schritt wurden 18 Bungalows saniert und verkauft. Das zum Verkauf stehende Hotel bietet ca. 465 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 314 m². Aktuell stehen 14 Hotelzimmer und 3 Appartements zur Verfügung, welche im Bestand renoviert werden können. Es bieten sich auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. die Verbindung einzelner Hotelzimmer zu Appartements für die Ferien-, Festvermietung oder für Mitarbeiterwohnungen. Pläne des Architekten und eine Teilungserklärung liegen bereits vor. Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 80 m² wurde erst dieses Jahr erweitert. Des Weiteren wurde die Fassade gestrichen und mit Rhombusleisten versehen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet z.B. die Möglichkeit zur Schaffung von Abstell-, Fitnessbereich und die Erweiterung der bestehenden Sauna. Auf dem ca. 4.508 m² großen gemeinsamen Grundstück befinden sich noch 18 Bungalows, ein Einfamilienhaus, sowie Parkplätze und die gemütliche Gartenanlage unter altem Baumbestand. Das ehemalige Hotel befindet sich in einer wirtschaftlichen Untergemeinschaft. Aufgrund der ruhigen und nahen Lage zu den Kaiserbädern, bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wir beraten Sie gern!

Features

Basement

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: André Gogoll

Property ID: W-02XMR5

Location: Benz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Der Naturpark umfasst den gesamten deutschen Teil der Insel Usedom einschließlich des Achterwassers. Das Achterland der lebhaften Seebäder hat bis in die heutige Zeit nichts von seiner Ursprünglichkeit eingebüßt. Die abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Seen-Moor- und Wiesenlandschaft sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für zahlreiche geschützte Tiere wie z. Bsp. dem Seeadler. Das verträumte Örtchen Benz liegt mitten im Naturpark Insel Usedom. Neben der Holländermühle aus dem Jahr 1830, befindet sich im Ort die malerische Kirche St. Petri aus 1251 und ein idyllischer Kaffeegarten an der alten Feuerwache. Die Kaiserbäder mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ein weiterer Hinweis für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen aus einigen deutschen Städten sowie aus Luxemburg.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).