Engel & Völkers
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***RESERVIERT***Besonderes Wohnen am Höhenpark

Price on request
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 199 m² Living area
  • 423 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage direkt am Stuttgarter Killesberg. Das Gebäude wurde 1950 erbaut und 1956 um ein Atelier sowie 1983 um ein Bildarchiv erweitert. Die Immobilie versprüht damit einen ganz besonderen Charme und überzeugt durch die individuelle Raumaufteilung. Das Haus wurde viele Jahre als Wohn- und Atelierhaus von einem bekannten Künstler genutzt und dient seid 1999 als Stiftungssitz. Es entspricht damit nicht den heutigen Standards eines modernen Wohnhauses und wartet darauf von seinem neuen Eigentümer modernisiert zu werden. Somit bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, eigene Wünsche und Ideen vollumfänglich zu realisieren. Der Garten sowie die vielseitigen Terrassenflächen befindet sich hinter dem Wohnhaus und bieten so ein ungestörtes, ruhiges Ambiente für sonnige Tage im Freien. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und erläutern Ihnen in diesem Zuge alle Details dieser Immobilie.

Features
GardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Tanja Knauer

Property ID: W-02VYPF

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

199 m²

Plot surface

423 m²

Energy efficiency information

Construction year

1950

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

258.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Killesberg, Stuttgart

Der Standort zählt zu den begehrtesten Lagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Floor plans (3)

EG + OG

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Provider:

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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