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Aulendorf, Baden-Württemberg
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Ideal für Singles oder Paare!
Price
€210,000
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² (tatsächliche Grundfläche ca. 66 m² durch Dachschrägen) bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit einer modernen Einbauküche (EBK) und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, und im Haus gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum. Der Hausmeisterservice sowie die Hausverwaltung sorgen für einen gepflegten Zustand des Gebäudes. Eckdaten im Überblick: 2 Zimmer Große Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Dachboden Balkon PKW-Stellplatz Eigener abschließbarer Kellerraum Gemeinsamer Fahrradabstellraum Gemeinsamer Trockenraum Hausmeisterservice und Hausverwaltung Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Your advisor: Wael Gadalla
Property ID: W-02WVSH
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
66 m²
Living area
57 m²
Flooring
Tiles
Construction year
2001
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
37 kWh/m²a
Final Energy Consumption
33.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Wohnung befindet sich in Aulendorf, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Oberschwabens. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Aulendorf mit Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr liegt ebenfalls in der Nähe, was Pendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der Bodensee und das Allgäu sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Your shop
Provider:
E u. V Immobilien Bernd Stölzle
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).