Engel & Völkers
Hausansicht
Stellplatz
Hauseingang
Balkon

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Ideal für Singles oder Paare!

€210,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 66 m² Total surface
  • 57 m² Living area

Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² (tatsächliche Grundfläche ca. 66 m² durch Dachschrägen) bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit einer modernen Einbauküche (EBK) und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, und im Haus gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum. Der Hausmeisterservice sowie die Hausverwaltung sorgen für einen gepflegten Zustand des Gebäudes. Eckdaten im Überblick: 2 Zimmer Große Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Dachboden Balkon PKW-Stellplatz Eigener abschließbarer Kellerraum Gemeinsamer Fahrradabstellraum Gemeinsamer Trockenraum Hausmeisterservice und Hausverwaltung Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Wael Gadalla

Property ID: W-02WVSH

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

66 m²

Living area

57 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2001

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

37 kWh/m²a

Final Energy Consumption

33.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Aulendorf, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in Aulendorf, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Oberschwabens. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Aulendorf mit Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr liegt ebenfalls in der Nähe, was Pendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der Bodensee und das Allgäu sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

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Engel & Völkers Ravensburg

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Provider:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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