Wohntraum in idyllischer und sonniger Lage mit kleinem Baugrundstück - willkommen Zuhause!

Bei dieser bezaubernden Immobilie bleibt kein Wunsch offen. Zuerst möchten wir auf die traumhafte Lage direkt an der Schmiecha hinweisen. Bei leise rauschendem Flussgeplätscher lässt es sich sehr gut entspannen und die Kinder finden zusätzlich auf dem angrenzenden Grundstück genügend Platz zum Toben. Das Wohnhaus aus dem Jahre ca. 1930, wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Straßberg. Fußläufig sind Sie schnell in der Innenstadt, beim Kindergarten, bei der Apotheke oder beim gut sortierten Supermarkt. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 umfassend erweitert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über ein wunderschönes ca. 725 m² großes Grundstück mit viel Sonne, viel Platz zum Entspannen oder zur erholsamen Gartenbeschäftigung. Es bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und lässt offenen Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das Haus selbst ist sehr gut geschnitten und bietet mit seinen ca. 149 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie: Ein liebevoll gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit Erker und direktem Zugang zur südwestausgerichteten Terrasse, eine gemütliche Küche aus dem Jahr 2005 , drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die ursprüngliche Fläche wurde mit einer aufwendigen Erweiterung 1974 um Räumlichkeiten erweitert, so dass ca. 109 m² Wohnfläche auf dem Erdgeschoss anzutreffen sind. Auf der Terrasse mit herrlichem Blick auf die Schmiecha können Sie den Tag schön ausklingen lassen und dem plätschern des Wassers zuhören. Im Obergeschoss gibt es eine zweite Küche mit angrenzendem Ostbalkon, ein Wohnzimmer oder Jugendzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Dachschräge ist aufgrund des Mansarddaches kaum zu spüren und beeinträchtigt die Räume nicht. Ausbaupotential finden Sie im geräumigen und gedämmten Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind die Werkstatt, der Vorratsraum, ein Waschraum und die Heizung angesiedelt. Die doppeltverglasten Kuststofffenster wurden im Jahr 1992 erneuert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Immobilie verzaubern.