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Engel & Völkers Unna

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W-02VFR4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VFR4

Unna, North Rhine-Westphalia, Germany

Wer rechnen kann, wohnt mit Vorteilen!

Price

€439,000

Bedrooms10

Bathrooms5

Living area403 m²

Plot surface3,300 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Immobilienangebot bietet die Vorzüge der ersehnten Kapitalanlage mit kurzen Dienstwegen und dem Traum vom eigenen Haus mit Garten. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus bringt monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.809,00 EUR bei ca. 314 qm Wohnfläche. Dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis inkl. Stellplätze von ca. 5,76 EUR pro Quadratmeter. Die Wohnungen haben eine Größe von 60-106 qm und sprechen somit eine breite Zielgruppe an und bieten dadurch nachhaltige Vermietbarkeit. Das Einfamilienhaus mit 88 qm, Wintergarten und Kamin behält sich das Recht der Gartennutzung vor. Die beiden Immobilien wurden fortlaufend saniert, instandgehalten und befinden sich im renovierten Zustand. Bis zu acht Stellplätze und drei Garagen runden dieses Immobilienangebot ab. Ein abschließendes Highlight ist die große Gartenhütte, die man sonst als Vereinsheim eines kompletten Gartenvereins bezeichnen würde. Hier lassen sich großartige Nachmittage mit Ihren Freunden und Ihrer Familie verbringen.

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

403 m²

Plot surface

3,300 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1905

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

182.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Unna: Location and surroundings of this property

Die Immobilien liegen im Unnaer Stadtteil Afferde im Außenbereich. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit ähnlich großen Grundstücken. Die Infrastruktur bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheken, vier verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Grundschulen sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet, dass auch die weiterführenden Schulen und die Innenstadt von Unna problemlos angesteuert werden können. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A44 gegeben. Die Bahnhöfe Unna und Kamen und der Flughafen Dortmund ermöglichen es, auch überregionale Ziele zu erreichen.

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Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).