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Hänigsen, Uetze
Moderne Eleganz: Hochwertiges Einfamilienhaus mit zwei Carports für stilvolles Wohnen OT Hänigsen
Price
€499,000
Dieses großzügige und modern ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Mit 180 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 700 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Stil legt. Ein gepflegter Garten mit zwei Terrassen lädt zum Verweilen ein und schafft eine ideale Umgebung zum Entspannen. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer und umfasst vier helle Schlafzimmer, die durch bodentiefe Fenster und ansprechende Ausblicke bestechen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Highlight für Modebegeisterte. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Vollbad, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und im Erdgeschoss ein separates Duschbad, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Herzen des Hauses liegt das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist und sich ideal für gemeinsames Kochen und Genießen eignet. Eine Abstellkammer rundet die praktische Seite der Immobilie ab und bietet Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein hochwertiger Parkettboden in Naturfarbe schafft zusätzlich Wärme im ganzen Haus. Dieses moderne Haus bietet außerdem viel Sicherheit: Eine Alarmanlage bietet umfassenden Schutz. Der integrierte Panikknopf wird mit einer Fernbedienung bedient und durch Betätigen wird die Alarmzentrale sofort eingeschaltet. Das großzügige Grundstück von 700 m² ist liebevoll gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zwei Carports stehen zur Verfügung und schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. Diese exklusive Immobilie bietet den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Praktikabilität und ist ab August verfügbar. Sie eignet sich ideal für Familien, die nach einem besonderen Zuhause mit ausreichend Platz und gehobener Ausstattung suchen.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
2
Parking spaces
2
Living area
180 m²
Plot surface
700 m²
Flooring
Laminate, Parquet, Tiles
Construction year
2009
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
96.97 kWh/m²a
Final Energy Consumption
96.97 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Hänigsen ist ein charmantes und familienfreundliches Dorf, das zur Gemeinde Uetze im niedersächsischen Landkreis Hannover gehört. Hier genießen Bewohner ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu Hannover und Celle. Hänigsen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungen sind vor Ort verfügbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule im Ort, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Uetze oder Burgdorf zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B188 und die A37 ist Hänigsen mit dem Auto schnell an das Umland und die Großstadt Hannover angebunden. Das ländliche Umfeld von Hänigsen bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitliebhaber. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen in der Natur ein. Beliebt sind auch der Hänigser Teich und das Freibad, die in den Sommermonaten als Naherholungsziele geschätzt werden. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereinsangebote, etwa im Fußball, Tennis und Reitsport. In Hänigsen wird Tradition und Gemeinschaft großgeschrieben. Das Dorfleben ist durch zahlreiche Feste, Veranstaltungen und aktive Vereine geprägt, die das Zusammenleben bereichern und das Miteinander fördern. Der jährliche Schützenumzug und das Erntefest sind Höhepunkte im Kalender und bringen Menschen aus der Umgebung zusammen. Gleichzeitig entwickelt sich Hänigsen kontinuierlich weiter und zieht zunehmend neue Bewohner an, die die hohe Lebensqualität und das gemeinschaftliche Flair schätzen. Insgesamt bietet Hänigsen mit seiner naturnahen Lage, familienfreundlichen Infrastruktur und dörflichen Atmosphäre einen attraktiven Lebensraum, der sowohl Erholung als auch Anschluss an die Metropolregion Hannover ermöglicht.
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