DENKMALGESCHÜTZTES EINFAMILIENHAUS MIT OPTION AUF TIERHALTUNG

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.278 m² und stellt bei einer Wohnfläche von ca. 170 m² insgesamt sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen bereit. Das Gebäude aus dem Jahr 1730 bietet einen Einblick in die Architektur vergangener Jahrhunderte und kombiniert diesen Charme mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss dieses geschichtsträchtigen Hauses erwarten Sie zwei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Esszimmer einrichten, die beide reichlich Platz für familiäre Zusammenkünfte und gesellige Abende bieten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Wohnküche, die im Jahr 2018 vollständig renoviert wurde, ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet. Die offene Gestaltung der Küche schafft eine einladende Atmosphäre und macht sie zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Die obere Etage des Hauses bietet flexible Verwendungsoptionen mit weiteren Schlaf���zimmern oder Arbeitsräumen, die je nach Bedarf gestaltet werden können. Diese Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Ein im Jahr 2017 komplett erneuertes Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab und sorgt für modernen Komfort. Zusätzlich bietet das Haus die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus. Dieser Raum kann nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden, sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Atelier. Diese Flexibilität ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, den Wohnraum optimal zu nutzen und individuell anzupassen. Ein besonderer Blickfang im Flur ist der Kamin, der nicht nur einen charmanten Mittelpunkt bildet, sondern auch zur Beheizung des Hauses beiträgt. Ergänzend dazu ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2012 vorhanden, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der reichlich Platz für Tierhaltung bietet. Ob Pferde, Schafe oder Geflügel – hier können Tierliebhaber ihren Traum vom ländlichen Leben verwirklichen. Der Garten lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Raum für Gartenprojekte, Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein gut erhaltenes Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Stallungen oder Lagerung. Diese Räumlichkeiten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Die Immobilie bietet ausreichende Park���möglichkeiten. Eine geräumige Garage ermöglicht Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung, der weiteren Schutz für ein zweites Fahrzeug bietet. Darüber hinaus gibt es drei zusätzliche Stellplätze. Dieses Einfamilienhaus verwendet aufgrund der nicht vorhandenen Anbindung an das moderne Kanalnetz eine Klärgrube zur Abwasserentsorgung. Diese traditionelle Methode ist charakteristisch für die historische Bedeutung des Gebäudes. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!