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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02VB5M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexander Eicke
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
238 m²Total surface
328 m²Plot surface
542 m²Condition
GoodGarages
3Parking bays
3Construction year
1979Energy certificate available
YesEnergy demand
137.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWedel ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet neben sämtlichen Schulformen auch mehrere Kindergärten und Kitas. Darüber hinaus bietet das 34.000 -Seelen-Städtchen ein breites Freizeitangebot, wie zum Beispiel Segeln am Hamburger Yachthafen, Reiten, Tennis, Hockey, Schwimmen und Basketball beim überregional bekannten SC Rist Wedel. Es handelt sich um eine der schönsten Lagen von Wedel und einen sehr nachgefragten Standort. Die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, der Elbstrand, das Strandbad mit seinem Beachclub 28 Grad und die Fachhochschule Wedel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn Wedel sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt (ca. 38 Fahrminuten bis zum Jungfernstieg). Mit dem Auto ist die Strecke in etwa 45 Minuten zu meistern. Auch der beliebte Stadtteil Rissen, der westlichste Stadtteil Hamburgs ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wedeler Bahnhofstraße bietet vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen. Der Ortskern von Rissen ist in zehn Fahrminuten mit dem Auto erreicht, bietet ebenfalls viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Wedel freut sich auf Sie!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).