Geschäftshaus im historischen Stadtkern

€1,275,000

1,565 m² Total surface

Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Geschäftshaus mit insgesamt 3 Etagen in zentraler Lage von Vilsbiburg. Das Gebäude verfügt über einen Kundenparkplatz mit 15 Pkw-Stellplätzen und einen Aufzug. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Das Geschäftshaus wird mietfrei übergeben, perspektivisch ist auch eine Drittnutzung denkbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 200989/GH

Features

Air conditionElevator

Engel & Völkers München Commercial

+49 89 2101920

Your advisor: Team E&V München

Property ID: OI-MUC-200989/GH

Property details

Property type

Investment

Condition

Good

Parking spaces

Total surface

1,565 m²

Target return

11.5 %

Energy efficiency information

Energy certificate available

Location: Vilsbiburg, Bavaria

Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Vilsbiburg, im historischen Stadtkern. Sie ist umgeben von Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern und gut an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Regionalbahn angebunden. In direkter Umgebung des Grundstücks finden sich Läden des täglichen Bedarfs, Dienstleister, sowie Bäckereien und Gastronomie - so stellt die Nachbarschaft den absoluten Mittelpunkt des städtischen Lebens in Vilsbiburg dar. Die Autobahn A92 ist in etwa 23 Minuten mit dem Pkw zu erreichen, der Flughafen München ist ca. 42 Minuten entfernt. Vilsbiburg liegt etwa 80 km nordöstlich von München sowie 20 km südlich von Landshut und bietet eine idyllische, kleinstädtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Stadt verfügt zudem über ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen.

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Engel & Völkers München Commercial

Provider:

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website

+49 89 2101920

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Gewerbe München GmbH zu zahlen.