Engel & Völkers
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Moderne Doppelhaushälfte im Bungalowstil in zentraler Lage von Sottrum

€349,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 119 m² Total surface
  • 119 m² Living area
  • 902 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte im Bungalowstil bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und modernisiertes Wohnambiente auf einer Ebene, in zentraler Lage von Sottrum. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten. Große Terrassentür mit Insektenschutztür sowie gemütlicher Kaminofen vorhanden. Küche: Platz für einen Essbereich vorhanden, die abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Angebot. Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit viel Tageslicht. Kinder-/Arbeitszimmer: Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Badezimmer: Zwei neue, modern gestaltete Bäder, ausgestattet mit Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände mit Einbauschränken. Als Bodenbelag wurden überwiegend hochwertige Fliesen in Terracotta sowie Laminat gewählt. In der gesamten Immobilie sind Außenrollläden (elektrisch und manuell) sowie neue elektrische Dachfenster vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2001 beheizt. Ein hochwertiger Doppelcarport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Features
GarageTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Verden

Your advisor: Britta Güttler

Property ID: W-02WJ4G

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

119 m²

Living area

119 m²

Plot surface

902 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

56.51 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Sottrum, Lower Saxony

Diese schöne Immobilie liegt in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden in der Samtgemeinde Sottrum. Trotz der besonderen, ruhigen Lage ist alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar. In der Ortsmitte von Sottrum sind Supermärkte, Friseure, Ärzte, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten angesiedelt. Hier bleiben durch das breite Spektrum kaum Wünsche offen. Auch Norddeutschlands größtes Einkaufscenter Dodenhof ist nur ca. 11 km entfernt und somit besonders schnell erreichbar. Vom Supermarkt über Technik, Restaurants und ein Fitnessstudio bis hin zur Mode ist hier alles zu finden. Über die ca. 4 km entfernte Anschlussstelle an die A1 ist man in kürzester Zeit in den Großstädten Hamburg und Bremen. Die A27, über welche auch Hannover besonders gut erreichbar ist, ist ebenfalls über die A1 in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage dieser Immobilie ist somit optimal für Menschen welche ruhig aber dennoch sehr gut angebunden wohnen möchten.

Floor plan

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Country

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Provider:

Schneider Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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