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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02W8HQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
4Living area
260 m²Plot surface
1,601 m²Condition
Needs RenovationParking spaces
2Construction year
1935Energy certificate available
YesFinal energy demand
194.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDer idyllische Gemeindeteil Wildpark-West gehört zum Ortsteil Geltow der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam- Mittelmark. Die Waldsiedlung gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt reizvoll eingebettet inmitten eines bewaldeten Landschaftsschutzgebietes und am Ufer der Havel, gegenüber der Inselstadt Werder. Das nach den Plänen der renommierten Potsdamer Landhausstil-Architekten Estorff & Winkler errichtete naturnahe Wohngebiet, ist ein ruhiger Ort ohne Durchgangsverkehr, mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Bebauung besteht überwiegend aus geschmackvollen Einfamilienhäusern auf ausgedehnten Grundstücken. Aufgrund des wertvollen Erholungsfaktors haben sich am Ufer der Havel auch prächtige Zweitwohnsitze angesiedelt. An diesem idyllischen und friedsamen Rückzugsort, der nur unweit zu Potsdam liegt, fühlen sich insbesondere Familien aufgehoben. Der Gemeindeteil ist gesäumt von Eichen, Kiefern und Kastanienbäumen. Nicht nur Wassersportbegeisterte kommen dank der seenreichen Lage auf ihre Kosten. Auch Naturfreunde, Wanderer und Abenteurer können die Wiesen und Wälder des ehemaligen königlichen Jagd-/ und Gutsbezirkes „Gallin“ durchstreifen. Ablegen, aber nicht abgeschieden, überzeugt auch die infrastrukturelle Anbindung: Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 4 km weiter in Geltow oder im rund 8 km entfernten Werder. Das Einkaufszentrum Werderpark mit 40 Fachgeschäften ist rund 6 km entfernt. In ca. 500 m fußläufiger Distanz von der hier angebotenen Immobilie befindet sich die Bushaltestelle „Am Markt“. Zum Regionalbahnhof in Werder sind es mit dem Fahrrad 2,6 km, zum Regionalbahnhof Park Sanssouci mit dem Pkw 5 km. Zum Flughafen BER sind es etwa 50km.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.