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Engel & Völkers Regensburg
+49 (0) 941 2000 1111
W-02X8JF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Kehl
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
56 m²Construction year
2022Energy certificate available
YesFinal energy demand
48.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateIhre neue Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Wissenschafts-Campus der Universität Regensburg. Dieses aufstrebende, urbane Quartier wurde mit dem Fokus auf die Bedürfnisse junger und dynamischer Bewohner entwickelt und bietet ein ideales Umfeld für modernes Wohnen. Sie genießen hier die Vorteile eines pulsierenden Stadtlebens, während gleichzeitig ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit geschaffen wird. Die durchdachte Planung des Quartiers stellt den Wohnort in den Mittelpunkt - somit sind einzigartige Wohnungen entstanden, die keine Wünsche offen lassen. Begrünte Außenanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Freiräume, die das urbane Leben bereichern. Ein Highlight ist der quartierseigene Bäcker, der seine Bewohner täglich mit frischem Backwerk und aromatischem Kaffee versorgt – der perfekte Start in den Tag. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Altstadt zu gelangen, in der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote auf Sie warten. Gleichzeitig sind auch die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Für eine optimale Mobilität sorgt die im Quartier integrierte Tiefgarage, die komfortable Parkplätze bietet und zudem die Möglichkeit für E-Mobilität bereitstellt. So sind Sie nicht nur umweltbewusst unterwegs, sondern profitieren auch von einem hohen Maß an Flexibilität und Komfort. Zusammengefasst bietet diese Lage nicht nur ein modernes und urbanes Wohnerlebnis, sondern auch eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Natur - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.