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Engel & Völkers Hamburg Elbe

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W-02U24N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tamara Djordan

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U24N
Osdorf, Hamburg, Germany

Ruhige Wohnstraße trifft moderne Doppelhaushälfte

Price
€690,000

Living area120 m²
Plot surface350 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2012, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Zuhause in einer ruhigen Wohnstraße. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt dieses Haus die Ansprüche an komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit Ostausrichtung, die ideal für entspannte Morgenstunden oder gesellige Abende ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit einer praktischen Ankleide. Das Vollbad auf dieser Etage ist stilvoll eingerichtet und bietet viel Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase. Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliches Potenzial: Hier könnte ein kleines weiteres Zimmer entstehen, das sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen direkt vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Parken kein Problem darstellt. Dieses gepflegte Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung sondern auch durch seine durchdachten Details, die es zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien machen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen macht diese Doppelhaushälfte zu einer ausgezeichneten Wahl. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns darauf, Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Terrace surface

25 m²

Living area

120 m²

Plot surface

350 m²

Parking spaces

1

Construction year

2012
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Terrace

Osdorf: Location and surroundings of this property

Nicht weit von Elbe und City entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe vom Altonaer Volkspark und dem Lise-Meitner-Park in Bahrenfeld. Aufgrund der guten Anbindung an die A7 und die Bushaltestelle "Achtern Styg" in der Nähe, genießen Sie hier die Vorteile der Hamburger Innenstadt ebenso, wie die erholsame Idylle der Elbvororte. Die nahegelegene Elbe, die zahlreichen Parks sowie die Trabrennbahn und der angrenzende größte Dahliengarten Europas, prägen das Bild und sorgen für schöne Spaziergänge. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Flottbeker Wochenmarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, die charmante Waitzstraße mit vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants und unterschiedlichen Arztpraxen sowie das beliebte Elbe Einkaufszentrum mit seinen 180 Fachgeschäften. Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Für das reichhaltige Frühstück und ein Gläschen Wein sorgt das Café Elbwein und italienische Spezialitäten finden Sie bei La Panetteria in der Osdorfer Landstraße. Hausgemachte Delikatessen verspricht das kleine Café im Zentrum der Steenkampsiedlung. Sämtliche Schulformen - Grundschulen, drei Gymnasien und die Internationale Schule - sowie zahlreiche Kindergärten und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Den sportlichen Ausgleich bekommen Sie beim Tennis, Hockey, Reiten, Polo oder Golf im THCAB oder GTHGC, im Flottbeker Reitverein, dem Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 Minuten, zum Hamburger Flughafen ca. 25 Minuten.

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Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

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Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

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