Engel & Völkers
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Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung

€449,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 99 m² Total surface
  • 91 m² Living area
  • 15 m² Terrace surface

Description

Wer kennt es nicht, das historische Filmgelände in Bendestorf? Dort, wo sich in den 50er und 60er Jahren die Stars des deutschen Films die Ehre gaben, entstehen auf dem ca. 11.500 m² großen Areal 30 exklusive Eigentumswohnungen in Randlage des Bendestorfer Ortskernes. Moderne Stilelemente mit viel Licht, Luft und Atmosphäre in gelungenem Einklang mit dem historischen Filmmuseum, welches sich in neuem Glanz präsentieren wird, werden Sie begeistern! Die Wohneinheiten verteilen sich auf 5 Häuser in 2-geschossiger, massiver Bauweise zuzüglich der großzügigen Staffelgeschosse. Jede der 2-5 Zimmer-Wohnungen ist aus einer der beiden Tiefgaragen mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar und bietet mit Größen zwischen ca. 72 m² und ca. 160 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Diese Erdgeschosswohnung W11 befindet sich in Haus 3 (Eingang rechts) und verfügt über eine ca. 15 m² große Terrasse auf dem ca. 136 m² großen Gartenanteil. Ob Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss oder weitläufige Dachterasse im Staffelgeschoss: Alle Wohnungen sind optimal gen Süden oder Süd-Westen ausgerichtet. Sofern Sie an weiteren Auskünften interessiert sind und/oder die detaillierte Bauleistungsbeschreibung des Bauvorhabens mit ausführlichen Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihren Anruf. Individuelle Wünsche werden gern berücksichtigt.

Features
Terrace
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Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Hans-Joachim Fink

Property ID: W-02LKRA

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Total surface

99 m²

Living area

91 m²

Terrace surface

15 m²

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Location: Bendestorf, Lower Saxony

Das historische Bendestorf mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. In Sichtweite der Hansestadt Hamburg liegt der idyllische Ort, der durch seine Filmstudios bekannt geworden ist, in einem Seitental der Seeve, eingebettet in eine liebliche Landschaft und umgeben von bewaldeten Höhen des Klecker Waldes. Aufgrund der teils hügeligen Lage können Sie von vielen Punkten eine herrliche Fernsicht und die Ruhe genießen, die Ihnen Bendestorf bietet! Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im neuen Meinsbur Boutique Hotel oder in dem italienischen Restaurant LaVita verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt selbstverständlich über eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Hittfeld, Jesteburg oder Buch-holz sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bendestorf bietet u.a. einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für darüber hinaus reichende Wünsche finden Sie zahlreiche Angebote in den benachbarten Gemeinden Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz. Begehrlichkeiten nach Ruhe, Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, Wohlfühlen und einem einzigartigen Wohnkomfort werden in Bendestorf erfüllt.

Floor plan

Grundriss W 11, Haus III

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Engel & Völkers Nordheide

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Provider:

Engel & Völkers Nordheide GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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