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Engel & Völkers Rügen

+49 38393 12340

W-02HX4O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hannes Tredup

EuV Ostsee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02HX4O
Binz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Strandnahes 3-Raum Apartment in bester Lage

Price
€398,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area67 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses attraktive 3-Zimmer Apartment erwartet Sie in angenehm ruhiger Ortslage in Nähe zum Kurpark des Ostseebades Binz. Der Ortskern liegt fußläufig 100 Meter entfernt. Die Seebrücke sowie den feinsandigen Sandstrand erreichen Sie in 300 Metern. Das hier angebotene ca. 67m²große 3-Raum Apartment befindet sich in der „Villa Ahlbeck“ im Obergeschoss. Über die im Hauseingangsbereichs liegende Holztreppe, erreichen Sie dieses schöne Apartment. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kleine Garderobe. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Geradezu gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit dem Übergang zur Küche. Auf der linken Seite sind die Zugänge zu den beiden Schlafzimmern. Der Wohn- und Essbereich ist durch die ebenerdigen Fenster komplett lichtdurchflutet. Die Bodentiefen Verandafenster können Sie über die Schiebetüren komplett öffnen, sodass Sie die geschlossene Veranda in einen großen und überdachten Balkon umwandeln. Diese Ferienwohnung bietet genug Platz für Ihre Gäste. Die Schlafzimmer sind jeweils mit Doppelbetten und einem Schrank ausgestattet. In dem Wohnzimmer finden Sie eine große Couchlandschaft vor. Der massive Esstisch ist mit 6 Plätzen ausgestattet. Das Badezimmer verwandelt sich durch die umlaufenden Oberlichter, zu einem Badezimmer mit Tageslicht. Zudem ist auch noch ein elektronisches Dachfenster verbaut. Durch die aufgearbeiteten Holzbalken in der gesamten Wohnung, bietet sie ein besonderes atmosphärisches Ambiente. Die Villa Ahlbeck besteht aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft und wurde in den letzten Jahren erfolgreich über die „Baltischen Residenzen“ vermarktet. Es gibt in dem Haus die Möglichkeit per Münzen Ihre Wäsche zu waschen. Ebenso steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist das hochwertige Mobiliar sowie der PKW-Stellplatz welcher sich in einem Parkhaus befindet. Sie können die Wohnung nahtlos weitervermieten, da auch die Buchungen mit übernommen werden. Die Nutzung der Wohnung ist sehr vielfältig. Sie können sie als Ferienwohnung, Zweitwohnung oder als Dauerwohnsitz nutzen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

67 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1912
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage

Binz: Location and surroundings of this property

Die Insel Rügen ist mit ihren 926 Quadratkilometern die größte Insel Deutschlands. Nicht nur die fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr machen diese Insel zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die meisten Urlauber verbinden mit dieser schönen Insel zurecht die weißen, weiten, feinsandigen Strände und die historische Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten Rügens. Besonders bekannt dafür ist das Ostseebad Binz. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die fast 300 Meter ins Meer ragt. Das hier angebotene Ferienapartment ist fußläufig ca. 400 m von der Seebrücke und dem Strand entfernt. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute mit zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung, unmittelbar am Rand des touristischen Zentrums und somit ruhig gelegen, hat man dennoch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz.

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Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

+49 38393 12340

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Rügen

Schillerstraße 1, Ostseebad Binz, 18609

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