Engel & Völkers
property image

Erstklassige Lage mit Seesicht: Barrierefrei und Hochwertig wohnen

€629,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Living area

Description

Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die im Jahr 2012 mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik errichtet wurde. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert ist und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese eröffnet Ihnen einen beeindruckenden Blick auf das Wasser – ein Highlight, welches für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, bietet Ihnen Ruhe. Das großzügige, barrierefreie Duschbad vereint Design und Funktionalität, während ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die extra breiten Türen und die großzügig geschnittenen Räume garantieren höchste Barrierefreiheit und Wohnkomfort. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 237,- inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als exklusive Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses einzigartige Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot besonderer Art, direkt vor Ort!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewWaterfrontElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cuxhaven

Your advisor: Celine Venhofen

Property ID: W-02WQT7

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

4

Garages

1

Living area

72 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

71.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Cuxhaven, Lower Saxony

An der Mündung von Elbe und Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltkulturerbe "Wattenmeer" zieht jährlich mehr als drei Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.ooo Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Diese Eigentumswohnung befindet sich "Am Seedeich" in Cuxhaven und somit in direkter Deichlage und bevorzugter Wohngegend am Yachthafen und Lotsenviertel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die beliebte Grimmershörnbucht, das Lotsenviertel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Über die B73 Richtung Hamburg oder die A27 Richtung Bremen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch der Bahnhof Cuxhaven ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Ihr naturnahes Reetdach-Traumhaus in Cappel: Historischer Charme trifft modernen Komfort

    Cappel, Wurster Nordseeküste, Lower Saxony, Germany

    Ihr naturnahes Reetdach-Traumhaus in Cappel: Historischer Charme trifft modernen Komfort

    €679,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms190 m² Living area3,560 m² Plot surface
Apartments for sale in Cuxhaven

Your shop

Engel & Völkers Cuxhaven

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern