Engel & Völkers

Bungalow mit südwestlicher Ausrichtung in Stadtmitte

€595,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 229 m² Living area
  • 511 m² Plot surface

Description

Der im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Kaufgrundstück von ca. 511 m² und ca. 229 m² Wohnfläche über zwei Etagen werden Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 167 m² Wohnfläche und bietet genug Platz für ebenerdiges Wohnen. Weitere ca. 55 m² Wohnfläche sowie ca. 85 m² Nutzfläche finden Sie im Souterrain. Zunächst werden Sie in einem hellen Flur mit Garderobe empfangen. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche sowie den privaten Schlaftrakt mit zwei hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Anschließend gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen und haben Zugang zur Terrasse. In dem südwestlich ausgerichteten Garten finden Sie immer ein Sonnenplätzchen und können zwischen verschiedenen Ebenen wählen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht mit seinen großen Fensterfronten, welche ebenfalls einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten eröffnen. Des Weiteren befindet sich hier ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die Einliegerwohnung erreichen Sie vom Schlafzimmer oder auch durch eine separate Eingangstür. Ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Wohn- und Schlafzimmer. Der Souterrainbereich bietet neben jeder Menge Stauraum und einer Sauna, zwei weitere lichtdurchflutete, aber auch im Sommer angenehm kühle Zimmer mit vielfältiger Nutzung und einer weiteren Terrasse. Außerdem erreichen Sie von hier aus ebenfalls den Garten. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Die Fassade besticht mit einer Dämmung und einem hochwertigen Klinker. Im Jahre 2007 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.

Features
BasementGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Sabrina Schulenberg

Property ID: W-02XFOE

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Floor

2

Living area

229 m²

Plot surface

511 m²

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Marl, North Rhine-Westphalia

Diese Immobilie befindet sich in optimaler Lage von Marl! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Marl-Mitte, aber ist dennoch sehr zentral gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten viele Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in direkter Nähe. Unweit des Objekts befinden sich der Marler Stern, das Guido-Heiland-Bad, der Volkspark und das historische Heimatmuseum. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 gut erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe und einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
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Engel & Völkers Recklinghausen

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Provider:

EV Ruhr Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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