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Neu-Ulm, Bavaria
Ihre Stadtoase über den Dächern Neu-Ulms
Price
€849,000
Betreten Sie die außergewöhnliche Welt dieses exklusiven Penthouses im Herzen Neu-Ulms. In der 6. Etage erwartet Sie ein im Jahr 2017 umfassend saniertes Objekt mit einzigartigem Ambiente, urbanem Luxus und zeitloser Eleganz. Jeder Raum dieses sagenhaften Penthouses bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die sich über 245 m² erstreckt und Raum für private Entspannung und gesellschaftliche Zusammenkünfte bietet. Hier genießen Sie von Ihrem Whirlpool aus einen atemberaubenden Blick über Neu-Ulm und erleben entspannte Momente der Geselligkeit im Kreise Ihrer Liebsten. Das Objekt überzeugt mit zahlreichen Ausstattungshighlights, bei denen Exklusivität und Wertigkeit stets im Vordergrund stehen. Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause, wo Luxus und Raffinesse aufeinandertreffen und auf 186 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl entsteht.
Object type
Penthouse
Condition
Very good
Rooms
3.5
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
6
Parking spaces
1
Total surface
186 m²
Living area
186 m²
Flooring
Stone
Construction year
1976
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
135 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Underfloor heating
Energy includes hot water
No
In Neu-Ulm erwartet Sie dieses exklusive Penthouse, das die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre bietet. Abgeschirmt vom Trubel erhebt sich dieses Anwesen als privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die ideale Anbindung an Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sowie ein vielfältiges Einkaufserlebnis in der Nähe schaffen einen harmonischen Rhythmus zwischen Stadtleben und persönlicher Erholung. Genießen Sie die Vorzüge eines einzigartigen Ensembles aus urbanem Luxus und stilvoller Eleganz in bester Lage. Dieses exklusive Objekt bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Erleben Sie ein Penthouse, das Ihren Ansprüchen an ein erfülltes Stadtleben in jeder Facette gerecht wird.
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Provider:
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,25 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 2,6775 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.