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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02UQLU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dirk Heier
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
95 m²Construction year
1883Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
159.3 kWh/m²aIn einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs gelegen, finden Sie hier genau das, was Anleger wie auch Selbstnutzer suchen: die Symbiose zwischen zentral gelegen und doch schön ruhig. Wunderschöne Gründerzeit- und Backsteinhäuser säumen die Straßen Eimsbüttels. Dabei zieht es vor allem Studenten, junge Menschen und Familien in das lebendige Viertel im westlichen Teil Hamburgs. Der Stadtteil gilt als bodenständig und behält deshalb seinen besonderen Charme mit alteingesessenen Geschäften, einer durchmischten Bevölkerung mit hohem Akademikeranteil und einem angenehmen, oft in Jahrzehnten gewachsenem Miteinander. Über die U-Bahn Stationen Osterstraße und Lutterothstraße sind Sie erstklassig angebunden und trotzdem kommt die Natur nicht zu kurz - ganz im Gegenteil! Der Eimsbütteler Park Am Weiher oder der Unna Park laden mit großen Grünflächen und Spielplätzen für die Kinder zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Stellinger Weg selbst ist von altem Baumbestand gesäumt und nicht weit von der beliebten Osterstraße entfernt. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hippe Geschäfte sowie eine Vielzahl von Restaurants mit kulinarischen Köst-lichkeiten. Die Grundschule ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen und diverse Kitas befinden sich in der Nähe. Wer es einerseits gemütlich andererseits lebendig und vielfältig mag, der hat mit Eimsbüttel den idealen Standort für seine neue Wohnung gefunden. Oder wie der Eimsbütteler sagt: Nach Eimsbüttel zieht man nur zu, aber nicht wieder weg.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).