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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02WUQT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dagmar Gesing
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bathrooms
2Living area
89 m²Condition
TopConstruction year
1975Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDie Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich der Hansestadt Hamburg, in direkter Nachbarschaft zur schleswig-holsteinischen Kleinstadt Ahrensburg. Der beliebte Ort gehört schon lange zu den bevorzugten Wohngegenden im Kreis Stormarn, verfügt er doch über eine hervorragende Infrastruktur - unter anderem dank der hier vorhandenen U-Bahn-Anbindung (Linie U1) an die Metropolregion Hamburg. Über die A1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 25 Minuten, zu den Stränden der Ostsee beträgt die Fahrzeit ca. 45 Minuten. Die Autobahnen A20, A21 und A24 sind ebenfalls schnell zu erreichen und erschließen das weitere Umland. Trotz extrem verkehrsgünstiger Lage im Speckgürtel Hamburgs besticht die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde mit reizvoll grünem Umfeld und lieblicher Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden und werden vom regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt mit frischen Angeboten aus der Region noch weiter verfeinert. Restaurants verschiedenster Küche, Kosmetikstudios, Friseure und sonstige Dienstleister sind ebenfalls in Großhansdorf angesiedelt. Desgleichen finden sich alle Schulformen und diverse Kindertagesstätten vor Ort. Sport- und Naturbegeisterten bietet das familienfreundliche Städtchen – mit diversen Golfplätzen und Sportvereinen sowie unzähligen Reit-, Rad- und Wanderwegen in der nahen Umgebung - ein breites wie hochkarätiges Spektrum an möglichen Freizeitaktivitäten. Highlight für Groß und Klein im sogenannten Hamburger Wald: der beliebte Trimm-Dich-Pfad mit 20 Stationen! Zusätzlich zu all diesen Vorzügen zeichnet sich die Gemeinde - dank der hier niedergelassenen Park-Klinik Manhagen (Notfallklinik und Fachklinik für Orthopädie), der benachbarten Augenklinik und der international angesehenen LungenClinic Großhansdorf - auch noch durch eine überragende medizinische Versorgung und ein weit verzweigtes Netzwerk von Ärzten unterschiedlichster Fachrichtungen aus. Unser Fazit auch hier: Wer alle Vorzüge des Landlebens fernab der großen Metropolen genießen und dabei trotzdem nicht auf eine weitreichende, gut ausgebaute Infrastruktur verzichten möchte, der ist im schönen Großhansdorf genau richtig!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.