Engel & Völkers
property image

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Aschaffenburg!

€595,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 123 m² Living area

Description

Diese exklusive Wohnung in Aschaffenburg/Damm bietet auf 123 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Aschaffenburg ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, während die Wohnung selbst durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine Offenheit und Eleganz. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz sowie alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines Hobbykochs höherschlagen lassen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 18 m² große Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die den Komfort perfekt abrunden. Das Masterbad ist mit einer eleganten Badewanne ausgestattet und somit ideal für entspannende Wellnessmomente. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, wodurch lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und durch seine Lage und Ausstattung ideal für hohe Ansprüche ist. Ihre Highlights auf einem Blick: + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz zzgl. 18.000 EUR + Außenstellplatz zzgl. 12.000 EUR + Inkl. moderner Einbauküche + Großer überdachter Balkon mit Südausrichtung + Hochwertige Ausstattung + Zwei Badezimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns. Vorab können Sie sich gerne auch den 360-Grad-Rundgang der Wohnung unter folgendem Link anschauen: https://tour.ogulo.com/i3k1 .Wir von Engel & Völkers in Aschaffenburg freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Property ID: W-02WKAE

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

123 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

40 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Damm, Aschaffenburg

Die Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen Adresse mit einer Mischung aus städtischem Komfort und guter Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschulen weiterführende Schulen sowie die Hochschule sind gut erreichbar. Der ICE Hauptbahnhof von Aschaffenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglicht, insbesondere nach Frankfurt am Main. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://youtu.be/u3Me3JaQL-w?si=NKgDi9G6Imo2Wm8y.

Floor plan

2. Obergeschoss

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Feldrandperle für Sonnenanbeter

    Grünmorsbach, Haibach, Bavaria, Germany

    Feldrandperle für Sonnenanbeter

    €698,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms176 m² Living area287 m² Plot surface
  • Bungalow oder lieber Zweifamilienhaus?

    Damm, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Bungalow oder lieber Zweifamilienhaus?

    €649,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms120 m² Living area683 m² Plot surface
  • Direkte Mainlage für Bauherren und/oder Sanierer

    Großwelzheim, Karlstein am Main, Bavaria, Germany

    Direkte Mainlage für Bauherren und/oder Sanierer

    €649,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms120 m² Living area917 m² Plot surface
  • Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage von Aschaffenburg

    Leider, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage von Aschaffenburg

    €630,000

    • 11 Rooms367 m² Living area560 m² Plot surface
  • Gasthaus mit Biergarten + 2 Großzügige Wohnungen mit Dachterrasse

    Sulzbach am Main, Bavaria, Germany

    Gasthaus mit Biergarten + 2 Großzügige Wohnungen mit Dachterrasse

    €599,000

    • 9 Rooms242 m² Living area413 m² Plot surface
  • Doppelhaushälfte für die ganze Familie...im Herzen von Nilkheim!

    Nilkheim, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Doppelhaushälfte für die ganze Familie...im Herzen von Nilkheim!

    €598,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms152 m² Living area212 m² Plot surface
  • Mitten in der City von Aschaffenburg

    Innenstadt, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Mitten in der City von Aschaffenburg

    Price on request

    • 2 Bedrooms1 Bathroom104 m² Living area
  • Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten !

    Wenighösbach, Hösbach, Bavaria, Germany

    Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten !

    €499,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms170 m² Living area528 m² Plot surface
  • Da steckt ne Menge Platz drin! Und PV gibt's auch dazu!

    Strietwald, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Da steckt ne Menge Platz drin! Und PV gibt's auch dazu!

    €495,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms192 m² Living area370 m² Plot surface
  • Besser geht´s nicht - Großartige DHH für die ganze Familie

    Feldkahl, Hösbach, Bavaria, Germany

    Besser geht´s nicht - Großartige DHH für die ganze Familie

    €479,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms129 m² Living area716 m² Plot surface
  • Wohnen vom Feinsten

    Leider, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Wohnen vom Feinsten

    €479,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom112 m² Living area
Apartments for sale in Aschaffenburg

Your shop

Engel & Völkers Aschaffenburg

engel & völkers shop image

Provider:

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

wavy pattern