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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02WKAE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
123 m²Condition
Very goodGarages
1Parking spaces
1Construction year
2017Energy certificate available
YesFinal energy demand
40 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen Adresse mit einer Mischung aus städtischem Komfort und guter Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschulen weiterführende Schulen sowie die Hochschule sind gut erreichbar. Der ICE Hauptbahnhof von Aschaffenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglicht, insbesondere nach Frankfurt am Main. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://youtu.be/u3Me3JaQL-w?si=NKgDi9G6Imo2Wm8y.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.