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Engel & Völkers Rügen
+49 38393 12340
W-02SX73 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hannes Tredup
EuV Ostsee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
5Living area
242 m²Total surface
283 m²Plot surface
1,712 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
3Construction year
2003Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
93.6 kWh/m²aIm Süden der Insel Rügen, befindet sich die verträumte und geschichtsträchtige Halbinsel Zudar. Hier schneidet sich die Schoritzer Wiek, eine Bucht im Rügischen Bodden, weit in die Halbinsel hinein. Der Aussichtsturm Schoritzer Wiek bietet einen weiten Ausblick über die fast unberührte Natur bis nach Greifswald, Swinemünde, die Halbinsel Mönchgut und das Jagdschloss Granitz. Urkundlich das erste Mal erwähnt wurde Zudar 1166. Jedoch zeugen mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber und ein alter Burgwall aus slawischer Zeit von älterer Geschichte. Die Halbinsel ist vom Festland in Stahlbrode auch mit der Glewitzer Autofähre erreichbar. Naturliebhaber schätzen das Naturschutzgebiet Schoritzer Wiek und genießen den Besuch der Vogelinsel Tollow. Hier hat eine Kormorankolonie ihr Zuhause. Der Sage nach soll sich auch das Grab von Klaus Störtebeker, dem berüchtigten Piraten, hier befinden. Es wurde jedoch bisher nicht entdeckt. Die fast unberührten Sandstrände am Bodden und am Wiek laden zum Sonnen, Baden, Entspannen und Wandern ein. Am Strand türmt sich im Winter das Eis bis zu mehreren Metern. Hier sank 1372 ein Pilgerschiff auf der Pilgerreise zur St.-Laurentius-Kirche in Zudar und beendete den Wunderglauben an das dort befindliche Marienbild. Interessant sind auch die Landarbeiterhäuser von 1963. Unweit von Zudar befindet sich das Ernst-Moritz-Arndt-Geburtshaus im ehemaligen Rittergut Groß Schoritz. Hier verbrachten der Dichter und sein Bruder ihre Kindheit.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.