Landidylle mit Waldanteil

Über Ihre private Zufahrtsstraße gelangen Sie zu diesem einzigartigen Anwesen, das über ein großes Grundstück mit beachtlichem Waldanteil verfügt. Das Hauptgebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und besticht durch helle, offen gestaltete Räume: genügend Platz und maximaler Komfort für die ganze Familie! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in die moderne, offene Nolte-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten, die nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Ein weiteres Highlight ist das behagliche Schlafzimmer, das in ein Ensuite-Bad führt. Das Souterrain ist über einen separaten Eingang von außen zugänglich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Kinderzimmer (eines davon besonders geräumig), ein Duschbad sowie eine gemütliche Sitzecke, die ursprünglich als Küche angelegt war. Dank der eigenständigen Aufteilung eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung im Familienverbund. Darüber hinaus befinden sich im Souterrain eine Waschküche mit Sauna, ein Fitness-, Abstell- und Heizraum. Der separate Party- oder Hobbyraum aus den 1970er Jahren lädt im Gartenbereich mit weiteren ca. 95 m² Fläche, eigenem Duschbad und WC zu geselligen Abenden ein. Diese Fläche bietet viel Freiraum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde technisch laufend modernisiert: Das Dach wurde 2011 erneuert und die obere Geschossdecke 2014 gedämmt. Wohlige Wärme verbreiten eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018 und ein Kamin, der 2016 im Wohnbereich installiert wurde. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, teilweise abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden wurden mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenbelägen belegt, und auch die Badezimmer in den letzten Jahren teilweise modernisiert, wie das Ensuite-Bad zum Elternschlafzimmer. Sicherheit gewährleistet eine Alarmanlage, die Fenster und Türen schützt. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als idealer Wohnort für Familien, die großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!