Get personal advice
Engel & Völkers Sinsheim
+49 7261 9450110
W-02W7QQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ingrid Seidler
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
227 m²Total surface
540 m²Plot surface
540 m²Condition
TopGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1995Energy certificate available
YesEnergy demand
48 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Neidenstein inmitten des Kraichgauer Hügellandes. Neidenstein ist eine eigenständige Gemeinde und zählt derzeit ca. 1800 Einwohner. Hier gibt es Möglichkeiten die wunderschöne Natur zu erleben, abzuschalten und ursprüngliche Architektur im Altort, mit seinen Fachwerkhäusern und der bekannten Burg von Venningen zu bewundern. Es besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit nach Heidelberg oder Sinsheim zu gelangen. So erreicht man Heidelberg mit der S-Bahn in 40 Minuten und Sinsheim mit dem Bus in 10 Minuten. Für Familien steht eine Kinderkrippe (von 0-3 Jahren), ein ev. Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Waibstadt, Sinsheim und Neckarbischofsheim vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Metzger, Post mit Elektrobedarf, Raiffeisen Lagerhaus, eine Gärtnerei und ein Obst und Gemüsehändler sind vor Ort. Eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und ein Apothekendienst stehen den Dorfbewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung ist durch die vielen, verschiedenen Vereine gesorgt. Wer die Ruhe und die ländliche Umgebung liebt, und dem Großstadtleben entfliehen möchte, findet hier eine wunderschöne Heimat.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,69 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 2,0 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.