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Engel & Völkers
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Familienidyll mit großem Garten in Schönkirchen

€520,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 129 m² Living area
  • 800 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in ruhiger Lage von Schönkirchen vereint den Komfort eines modernen Eigenheims mit dem großzügigen Flair eines freistehenden Einfamilienhauses. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter und äußerst gepflegter Garten – eine grüne Oase, die in dieser Form ihresgleichen sucht und das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine außergewöhnliche Garage, die sich zum Garten hin mit großen Fensterelementen öffnet. Sie verfügt außerdem über einen Starkstromanschluss. Das Haus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch einen voll ausgebauten Spitzboden, der ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein offenes, helles Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer en Suite, die direkt an die jeweiligen Schlafzimmer angrenzen – eine Seltenheit in dieser Hauskategorie und Ausdruck gehobener Wohnqualität. Die Bäder sowie der Eingangsbereich sind stilvoll mit edlen Granitfliesen ausgestattet, die nicht nur zeitlos wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Ahorn-Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, stilvoller Ausstattung und einer Lage, die Ruhe, Natur und Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein wohnliches Zuhause mit Charakter legen.

Features
GarageGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Sabine Duwe

Property ID: W-02ZEJ1

Property details

Property type

House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

129 m²

Plot surface

800 m²

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Schönkirchen, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Schönkirchen im Ortsteil Augustental – einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Umgebung vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Eingebettet in das charmante Schwentine -Tal bietet dieser Standort eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Schönkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Kieler Umland – insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern mit Fokus auf nachhaltige Standortentwicklung. Die direkte Nähe zur Schule im Augustental sowie zu Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in etwa 15 Minuten. Die nahegelegene Bundesstraße 502 verbindet Schönkirchen komfortabel mit der Ostseeküste sowie mit den Nachbargemeinden. Darüber hinaus wird die Bahnstrecke Kiel–Schönberger Strand derzeit reaktiviert – künftig profitieren Anwohner vom direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer durchgrünten Nachbarschaft. Spaziergänge entlang der Schwentine, Radtouren zur Ostsee oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Gesamtbild.

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    €535,000

    • 3 Rooms
    • 1 Bathroom
    • 82 m² Living area
    • 920 m² Plot surface

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Engel & Völkers Kiel

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Provider:

Engel & Völkers Kiel

License partner of EuV Wohnen GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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