Stilles Architekturjuwel - Villa Kohtz

Die Ostseeinsel Rügen präsentiert seinen Besuchern mit dem Seebad Binz eine besondere Perle, der es an mondänem Charme nicht mangelt. Nicht zu Unrecht gehört Binz heute zu den bekanntesten Seebädern an der deutschen Ostseeküste. Es begeistert mit einem einladenden Ambiente und mit einer Kulisse, die in weiten Teilen durch Einzigartigkeit geprägt wird. Die hier angebotene exklusive Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ostseebad Binz. Die Putbuser Straße ist die älteste Straße von Binz, wo sie schon 1876 als erste Verbindungsstraße zwischen Ort und Strand fungierte. Den Strand erreichen Sie hier nach ca. 500 Metern. Der historische Ortskern sowie die Flaniermeile lassen Urlaubern keine Wünsche offen. Diesen erreichen Sie nach ca. 300 Metern. Das Ostseebad Binz ist durch seine über drei Kilometer lange Strandpromenade sowie dem prächtigen Kurhaus einer der beliebtesten Badeorte der Insel. In der gewiss ältesten Straße des Ostseebades Binz steht die Villa Kohtz. Vermutlich vor 1890 erbaut und wahrscheinlich eines der ersten Häuser der Straße, ist das Haus eines der ältesten Holz-Bausatz Häuser (Fertighäuser) Deutschlands, wenn nicht sogar der Welt. Ein mit der Villa verbundener weißer Pavillon, Mies van der Rohe adaptiert, zeugt von der gelungenen Verbindung moderner und historischer Architektur. Der Pavillon mit seiner 3 Meter hohen Sky-Frame Glasfassade dient den gegenwärtigen Bewohnern als moderne Wohnküche. Im darunterliegenden Souterrain sind Fitness, Wellness mit Sauna und ein Bad untergebracht. Parallel zu den Gebäuden und von einer Bangkirai-Terrasse umfasst, liegt der Wasserstoff-gereinigte und Luft-Wärmepumpe beheizte Pool (3m x 15m), der sowohl aus dem historischen Haus als auch aus dem Pavillon schwellenfrei erreicht werden kann. Im Erdgeschoss des historischen Hauses befinden sich die Wohnbereiche inkl. eines Wintergartens mit originalem Terrazzobelag, heller, luftiger Atmosphäre und Kamin. Die ihresgleichen suchende, in aufwendigster Tischlerarbeit sondergefertigte Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume (1x mit Balkon) und ein weiterer voll verglaster Wintergarten befinden. Darüber hinaus sind dort auch eine mit Doppeldusche und Badewanne ausgestattetes Familienbad und eine Kammer mit Balkon. Die Haustechnik und ein kleiner Weinkeller sind im Kellergeschoss des Altbaus zu finden. Edle und teilweise Originalmaterialien sowie die aufwendige Sanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten machen dieses Architekturjuwel zu einem begehrenswerten Wohnobjekt.