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Engel & Völkers Commercial Leipzig

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OI-SAC-82522 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team WGH Leipzig

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-82522

Gohlis-Süd, Leipzig, Saxony, Germany

Gewerbeeinheit in sehr guter Lage

Price

€210,000

Total surface85 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1890 auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück erbaut. Zum Erwerb steht die 85 m² große Gewerbeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Goldschmiede genutzt wird. Derzeit beträgt die Miete 4 EUR auf den Quadratmeter. Ab Januar 2025 beträgt die Miete 9,50 EUR/m². Der Mietvertrag ist halbjährig kündbar. Versorgt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung, die im Zuge der Sanierung im Jahr 1995 erneuert wurde. Des Weiteren gehört ein Pkw-Stellplatz zur Gewerbefläche. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Aktuell als Goldschmiede genutzt Aktuell für 4,00 EUR/m² vermietet Sanierung erfolgte 1995 Gaszentralheizung Miteigentumsanteil 466 / 10.000 Die Einheit ist ab Januar 2025 für 9,50 EUR/m² vermietet 82522

Property typeInvestment

Rental Surface

85 m²

Total surface

85 m²

Construction year

1890

Energy certificate available

Gohlis-Süd: Location and surroundings of this property

Überwiegend als Wohngebiet genutzt, wird der Stadtteil durch die teilweise gut erhaltenen Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Hier sind auch nachgefragte Freizeitflächen integriert, so auch der bekannte Leipziger Zoo. Die Magistralen von Gohlis sind u. a. die Gohliser Straße, Georg-Schumann-Straße, Lindenthaler Straße und Lützowstraße. Gohlis-Süd selbst zählt zu den beliebtesten und teuersten Wohnlagen Leipzigs. Im direkten Umfeld gibt es nur noch wenig unsanierte Liegenschaften. Die Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.