Gut geschnittene Büroflächen in nachgefragter Lage!

- Nähe zum Zentrum - Gute Verkehrsanbindung - Gute ÖPNV-Anbindung - Buchung von Büroservices möglich - Möblierung auf Anfrage - 5 Außenstellplätze - CAT-7 Verkabelung - Doppelte Fenster - Elektrische Jalousien - Teeküche - Getrennte Sanitäranlagen - Heizung Fernwärme - Balkone vorhanden Parkplatzsituation: Es können max. 5 Parkplätze separat für 80,00 € / Stellplatz angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von ca. 506,28 m² verteilt sich auf 2 Büroflächen im 2. und 3.OG. Das 2. OG verfügt über ca. 156,71 m² und das 3.OG über ca. 349,57 m² Fläche. Sie können entweder zusammen oder nur das 3. OG angemietet werden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 2307_G