Bonn-Südstadt: Gut geschnittene Büroflächen in nachgefragter Lage!

Rent/m² from

€11.90

506 m² Total surface
506 m² Office surface
350 m² Dividable from

Description

- Nähe zum Zentrum - Gute Verkehrsanbindung - Gute ÖPNV-Anbindung - Buchung von Büroservices möglich - Möblierung auf Anfrage - 5 Außenstellplätze - CAT-7 Verkabelung - Doppelte Fenster - Elektrische Jalousien - Teeküche - Getrennte Sanitäranlagen - Heizung Fernwärme - Balkone vorhanden Parkplatzsituation: Es können max. 5 Parkplätze separat für 80,00 € / Stellplatz angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von ca. 506,28 m² verteilt sich auf 2 Büroflächen im 2. und 3.OG. Das 2. OG verfügt über ca. 156,71 m² und das 3.OG über ca. 349,57 m² Fläche. Sie können entweder zusammen oder nur das 3. OG angemietet werden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Falls die Stadtteillage irrtümlich in der Ortsangabe falsch angegeben sein sollte, handelt es sich um einen Fehler von Google! Diese wird automatisch von Google übernommen. Wir haben aktuell keinen Einfluss darauf. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 2307_G

Engel & Völkers Commercial Bonn

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Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DBN-2307_G

Location: Sudstadt, Bonn

Die Bonner Südstadt ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Bonn und befindet sich somit auf der linksrheinischen Stadtseite und zählt zu den begehrtesten Lagen Bonns. Das ganze Viertel wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Zusammen mit der Bonner Weststadt wird sie häufig, als das größte erhaltene Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, da die Südstadt unmittelbar angrenzt. Hier verkehren außerdem diverse Linien der Stadtbahn Bonn sowie mehrere Buslinien. Auch zur BAB 565 gelangt man in wenigen Fahrminuten über welche man den Flughafen Köln/Bonn in etwa 25 Minuten erreichen kann. Der nahegelegene Rhein lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang ein.