Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Moabit

€170,000

1 Room
1 Bathroom
25 m² Living area

Description

Die hier angebotene sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines Altbaus im Ortsteil Moabit. Der kompakte Grundriss der ruhig gelegenen Wohnung verfügt mit ca. 25 m² über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, zeitloser Einbauküche, die zum Kochen einlädt und ausreichend Stauraum bietet. Das modern ausgestattete Duschbad sorgt für erholsame Minuten und Me-Time in den eigenen vier Wänden. Eine Kassettentür und die Deckenhöhe von ca. 2,89 m im Zusammenspiel mit den modernen Elementen dieser 1-Zimmer-Wohnung schaffen ein angenehmes Wohnflair. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Ausstattung: •Laminat •Doppelkasten-Fenster mit Holzrahmen und doppelt verglastes Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,89 m •Einbauküche •Modernes Bad mit Dusche •Moderne Elektrik •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im grünen Innenhof

Features

BasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Matthias Seidenstücker

Property ID: W-02VMH9

Location: Moabit, Berlin

Im lebendigen Bezirk Berlin-Moabit lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die Berliner Hochschule für Technik, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle eine vielfältige Auswahl an. Außerdem gibt es in der Nähe der Wohnung kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken – insbesondere rund um die Birkenstraße, die sowohl bei alteingesessenen als auch neuen Berliner:innen beliebt ist. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Von der angebotenen Altbauwohnung erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig den S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42) sowie die U-Bahnstation Birkenstraße (U9). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie ebenso binnen weniger Minuten.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.