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Engel & Völkers
Raum Hochparterre

Ihr Platz zum Arbeiten: Großzügiges Loft in Berlin-Kreuzberg

€799,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom

Description

Dieses weitläufige Loft in Berlin mit einer beeindruckenden Fläche von etwa 163 m² ist eine Teileigentumseinheit und befindet sich im Gartenhaus eines charmanten Stuckaltbaus aus der Gründerzeit, erbaut um 1910. Das Loft erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und verfügt über Eingänge auf beiden Ebenen. Beim Betreten des Hochparterres werden Sie von einer weitläufigen Fläche begrüßt, die durch zahlreiche große Fenster viel Tageslicht erhält. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges, einladendes Ambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über der innenliegenden Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet, befindet sich ein großes Oberlicht, das für zusätzlichen Lichteinfall sorgt. Es stehen ein Duschbad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Diese Loft-Maisonette besticht nicht nur durch das industriell anmutende Ambiente, sondern auch durch seine exzellente Lage im Herzen von Berlin Kreuzberg. Der Innenhof bietet einerseits praktische Fahrradstellplätze und schafft andererseits eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel. Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort. Perfekt für ihr Büro in Berlin Kreuzberg. Ausstattung: •Doppelt verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen, teilweise mit Rundbogen •Großes Oberlicht über der Treppe •Geräumige Abstellkammer im Hochparterre •Deckenhöhe bis zu ca. 2,88 m •Bad mit Dusche im Hochparterre •Gäste-WC im Souterrain •Zwei separate Eingänge •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
Guest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Elisabeth Leideck

Property ID: W-02UFRK

Property details

Object type

Other

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

4

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

149.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Kreuzberg, Berlin

Mitten im pulsierenden Berlin-Kreuzberg gelegen, befindet sich das Loft in einer ruhigen Straße und in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Orte des Bezirks. Der beliebte Viktoriapark mit seinem pittoresken Wasserfall und den weitläufigen Grünflächen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder einen fantastischen Ausblick über Berlin genießen. Ebenfalls in der Nähe liegt der Gleisdreieckpark, ein moderner Stadtpark mit großzügigen Liegewiesen, zahlreichen Sportmöglichkeiten und einem Fahrradweg, der sich durch das gesamte Gelände zieht - eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivität. Für das typische Kreuzberger Lebensgefühl sorgt der Kiez in der Bergmannstraße, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist. Mit seinen charmanten Cafés, individuellen Boutiquen, der Marheineke Markthalle und einer Vielzahl an Restaurants ist die Gegend ein Hotspot für alle, die den besonderen Flair von Kreuzberg genießen möchten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ab. Der U-Bahnhof Mehringdamm, der S- und U-Bahnhof Yorckstraße sowie Busstationen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Der Standort des hier angebotenen Loft in Berlin-Kreuzberg lässt Sie das kreative und kulturelle Herz Berlins hautnah erleben.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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