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Engel & Völkers Elmshorn
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W-02UZG7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Katrin Rex
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
9Bathrooms
3Living area
315 m²Total surface
407 m²Plot surface
58,016 m²Condition
AverageConstruction year
1995Energy certificate available
YesEnergy demand
165.5 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie ca. 176 Einwohner starke Gemeinde liegt etwa fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Itzehoe an der Stör. Kronsmoor ist ein typisches Reihendorf, dass sich entlang der Landesstraße 115 zwischen Breitenburg und Kellinghusen entwickelt hat. Der Ort ist ein eher landwirtschaftlich geprägtes Dorf, in dem sich auch einige Handwerksbetriebe niedergelassen haben. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage, ist man in etwa 12 Minuten auf der Autobahn 23, welche Hamburg und Heide miteinander verbindet. Von hier aus kommt man in ca. 50 Minuten sowohl an die Nordsee, als auch in die Hamburger Innenstadt. Mit dem regelmäßig fahrenden Bus oder dem Auto ist man von Kronsmoor aus in etwa 15 Minuten am Bahnhof Itzehoe. Itzehoe ist an den Hamburger Verkehrsbund angeschlossen und die Züge fahren regelmäßig in Richtung Hamburg, Westerland oder Kiel. In Itzehoe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens zur Verfügung. Auch eine gute medizinische Versorgung wird hier sichergestellt. Einen Kindergarten gibt es in der Nachbargemeinde Breitenberg. Grundschulen stehen in weiteren Nachbargemeinden zur Auswahl und weiterführende Schulen sind in Itzehoe oder Kellinghusen zu finden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.