Flexible Gewerbefläche mit Laderampe in zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine 193 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage von Kusel, die sich in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet. Die Einheit verfügt über sechs separat nutzbare Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von Lager und Produktion bis hin zu Büro- oder Handelsflächen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung je nach Bedarf. Ein besonderes Merkmal ist die Laderampe, die einen direkten Zugang für Lkw-Anlieferungen bietet und so den Warenein- und -ausgang deutlich erleichtert. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr oder Lagerbedarf. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Die Nähe zum Bahnhof sowie zur örtlichen Infrastruktur gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßenverbindungen. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe, was die Lage zusätzlich attraktiv macht – sowohl für die tägliche Versorgung als auch für potenzielle Kundenfrequenz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache an individuelle Anforderungen angepasst werden. Der Denkmalschutz-Status verleiht dem Objekt zudem einen besonderen Charme und kann potenziell steuerliche Vorteile mit sich bringen. 582