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Katja Bambay-Danckwerts
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WVCT
Wittenau, Berlin, Germany
Wittenau, Berlin, Germany
WOHNEN – WOHLFÜHLEN – WITTENAU Modernes Apartment – Loggia – TG-Stellplatz
Price
€330,000
Bedrooms1
Bathrooms1
Living area54 m²
Amenities and special features of this apartment
CITÈ FOCH – WOHNQUARTIER MIT FRANZÖSISCHEM CHARME
Zwischen Wittenau und Waidmannslust wurde im Jahr 2021 ein Ensemble von 5 Gebäuden rund um eine parkähnliche Gartenanlage errichtet.
Die moderne, zum Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist barrierefrei mit dem Aufzug auch aus der Tiefgarage zu erreichen.
• Zimmer I – Wohnen / Kochen / Essen
• Küche inklusive – neuwertiger Zustand
• Loggia – Süd/West-Ausrichtung
• Zimmer II – Schlafen / Arbeiten
• ausreichend Stellflächen
• Verdunklungsplissees
• Badezimmer – bodengleiche Dusche
• Badfliesen – Villeroy & Boch
• alle Badschränke inklusive
• top gepflegter Zustand
• Eichenparkett – Fußbodenheizung
• integrierte Gardinenhalterungen
• elektrische Senkrecht-Markisen
• Deckenhöhe 2,80m
• Hauswirtschaftsraum – WM-Anschluss
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• separater Kellerraum
• begrünter Innenhof
Object type
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
54 m²Total surface
64 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2021Energy efficiency class
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
27.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator
Wittenau: Location and surroundings of this property
WITTENAU – ZENTRAL UND GRÜN Im Nordwesten Berlins vereint Wittenau alle Vorzüge urbanen Komforts mit naturnaher Lebensqualität. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die ideale Infrastruktur machen Wittenau als Wohnstandort sehr attraktiv. Das ehemalige Alliierten-Quartier Cité Foch, zentral in Wittenau gelegen, ist ein grüner Kiez mit besonderem Flair. • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 • Kindertagesstätten– Grundschulen – Gymnasien • Spielplätze – Sportanlagen und -vereine • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Einkaufzentrum "Nordmeile" • Steinbergpark – Steinbergsee • Naturlandschaft Tegeler Fließ
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Katja Bambay-Danckwerts
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.