Bürofläche in Osnabrücker Fußgängerzone

Diese jüngst renovierte Büroeinheit präsentiert sich als optimale Geschäftsmöglichkeit in Osnabrücker Innenstadtlage. Mit drei geräumigen Büroräumen, einer Teeküche, einem separaten WC und einem kleinen Balkon bietet dieses Büro ein optimales Arbeitsumfeld für Unternehmen. Die Büroräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Die Lage in der belebten Innenstadt verleiht der Büroeinheit eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit für Geschäftspartner und Kunden. Ihre Besucher können dabei bequem in einer der zahlreich vorliegenden Parkgaragen parken oder den ÖPNV nutzen. Anschlüsse für Netzwerktechnik sowie Telefon- und Steckdosen sind vorhanden. Die Fläche kann nach Absprache ab sofort angemietet werden. Die vorhandenen Gardienen, sowie die Schränke können bei Bedarf kostenfrei übernommen oder demontiert werden. Energieangaben: Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 182 kWh/(m²a), Erdgas Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). G-02DXYQ