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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02WAGB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Johannes Bollmann

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WAGB
Carpin, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Reetdach-Traum am Müritz-Nationalpark

Price
€990,000

Bathrooms2
Living area250 m²
Plot surface2,500 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus liegt auf einem weitläufigen Anwesen von ca. 2500 qm und bietet eine einmalige Kombination aus ländlicher Idylle und hochwertiger Baukunst. Das 1995 erbaute Haus erstreckt sich über beeindruckende 400 qm Nutzfläche und begeistert mit ausgesuchten, hochwertigen Fliesenfußböden, die jedem Raum eine exklusive Note verleihen. Das Reetdach aus dem Jahr 2017 ist ein wahres Kunstwerk mit kunstvoll gearbeiteten Gauben, Kehlen und feinen Details, die den Charakter des Hauses prägen. Der Eingangsbereich des Hauses führt in ein großzügiges Entreé, das mit einem großen Kamin und hochwertigem Fliesenfußboden eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man in die heimelige Küche, die von der Morgensonne erhellt wird, sowie in den geräumigen und gemütlichen Wohnraum. Von diesem gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen am Teich einlädt. Eine massive Eichentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich mehrere Wohnräume befinden, darunter ein Gaubenzimmer mit Nachmittagssonne, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad. Die große Garage, die sich ebenfalls auf dem Anwesen befindet, rundet das Angebot ab. Das Grundstück selbst ist äußerst gepflegt und bietet mit einer schönen Gartenlaube und einem Räucherofen zusätzliche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Dieses Reetdachhaus ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen schätzen.
Object type

Special Property

Rooms

7

Bathrooms

2

Living area

250 m²

Plot surface

2,500 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

1995
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

98 kWh/m²a
Features
Garage
Garden
Terrace

Carpin: Location and surroundings of this property

Das Reetdachhaus in Carpin besticht durch seine idyllische Lage am Ortsrand und grenzt direkt an den Müritz-Nationalpark. Die Gemeinde Carpin hat nicht umsonst im Wappen Seeadler, Buchenblätter und einen Fisch, liegt sie doch eingebettet in die malerische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Umgeben von Nationalpark, Unesco-Buchenwäldern und der Feldberger Seenlandschaft, bietet Carpin eine einzigartige Naturkulisse. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an städtische Infrastrukturen hervorragend. In nur 15 Minuten erreicht man die Alte Residenzstadt Neustrelitz mit Gymnasium, Theater, Schnellbahnanschluss und modernem Krankenhaus. Neubrandenburg, die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, liegt etwa eine halbe Stunde entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur sowie Behörden. Die Autobahn A20 ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie der Nähe zu urbanen Einrichtungen.

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Engel & Völkers Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

+49 39 911264 730

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Engel & Völkers Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

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Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.