**R E S E R V I E R T** 2-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe am Eichelkamp nahe dem Klinikum und verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche umfasst ca. 48 m². Vom Flur aus erfolgt der Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und durch die große Fensterfläche lichtdurchflutet. Von hier erfolgt auch der Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser wurden 2018 komplett erneuert und deutlich vergrößert. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die Grünanlage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Essplatz kann hier gestaltet werden. Ferner stehen noch ein Schlafzimmer sowie das Duschbad zur Verfügung. Die Raumaufteilung und die großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Stau- und Abstellfläche bietet ein separater Kellerraum. Zusätzlich können im Kellergeschoß eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum als Gemeinschaftsräume genutzt werden. Öffentliche Stellplätze finden sich zahlreich an der Seite vor der Wohnanlage. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrags beträgt 33 Jahre. Der Erbbauzins derzeit 55,00 € p.a. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Trotzdem stehen Renovierungsarbeiten an. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.