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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

W-02W1LE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bettina Fiesel

Premium Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W1LE
Bissingen, Bietigheim-Bissingen, Baden-Württemberg, Germany

Nach einer Kernsanierung haben Sie ein schickes Einfamilienhaus !

Price
€860,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area229 m²
Plot surface911 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In ruhiger Lage einer Sackgasse, erwartet Sie ein massiv erbautes Einfamilienhaus, das durch seine versetzten Wohnebenen bereits 1969 seiner Zeit voraus war. Auf einem charmanten Eckgrundstück bietet dieses Haus und der Swimmingpool vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach einer umfassenden Kernsanierung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen ansprechenden Eingangsbereich, der direkt in das Erdgeschoss übergeht. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Der Ausblick auf den Swimmingpool verspricht entspannte Stunden und angenehme Sommerabende. Die versetzten Ebenen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Auf der ersten Zwischenebene befinden sich das Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Ein weiteres, großzügiges Kinderzimmer, das Kaminzimmer, die Waschküche und mehrere Kellerräume einschließlich eines Vorratskellers mit Naturboden befinden sich auf der unteren Ebene. Ein Highlight des Anwesens ist der schöne Freisitz, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der Zugang zur Doppelgarage ist direkt vom Garten aus möglich und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus und der vorhandene Swimmingpool benötigen eine vollständige Kernsanierung. Mit der Unterstützung eines Energieberaters können diverse KfW-Darlehen in Anspruch genommen werden, um die Sanierung effizient und förderfähig zu gestalten. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Anwesen in Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.
Object type

Detached House

Rooms

5.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

229 m²

Plot surface

911 m²

Garages

2

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

332 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Swimming pool

Bissingen: Location and surroundings of this property

Dieses ruhig gelegene Haus, liegt im südlichen Teil des Stadtteiles Buch in einer Sackgasse, umgeben von einer angenehmen Einfamilienhausnachbarbebauung. Die Bushaltestelle in Richtung Bahnhof befindet sich 100 Meter vom Haus entfernt. Die B 27 und der Ortsausgang in Richtung Stuttgart sind mit dem Auto in 2-3 Minuten zu erreichen. Die BAB-Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord erreichen Sie mit dem Auto in ca.6 Minuten. Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus, Restaurants, Cafés und In-Lokale runden das Angebot ab. Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein bekannter Industriestandort im mittleren Neckarraum, in dem sich große Firmen seit Jahrzehnten niedergelassen haben. Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt nur ca. 12 km südlich von Bietigheim-Bissingen, diese können sie mit dem Auto, sowie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichen. In ca. 25 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.