Engel & Völkers
Empfang

Sehr gepflegte Bürofläche am Rathausplatz in Lüdenscheid zu vermieten !

Basic rent excl. utilities

€1,600
  • 178 m² Total surface
  • 178 m² Office surface

Description

In zentraler Innenstadtlage steht diese attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses am Rathausplatz in Lüdenscheid zur Vermietung. Sie ist dank des Aufzugs barrierefrei zugänglich. Die Räumlichkeiten dienten in den vergangenen Jahren als Personalvermittlungsagentur. Die Nutzfläche von 178 m² umfasst einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezone für Kunden sowie fünf Büros, von denen eines aufgrund seiner Größe als Konferenzraum genutzt werden kann. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre aus, was eine angenehme Arbeitsumgebung schafft. Von drei der Büros aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, der zusätzlichen Raum für kurze Pausen oder Gespräche im Freien bietet und für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Bodenbeläge wurden modern gestaltet, sind optisch sehr ansprechend und zudem besonders pflegeleicht. Die Sanitäranlagen sind modern gefliest, was den Gesamteindruck der Bürofläche zusätzlich unterstreicht und für einen gehobenen Standard sorgt. Die Bürofläche ist ruhig gelegen und bietet durch die Nähe zum Rathausplatz, dem Stern Center und der Fußgängerzone Wilhelmstraße ein ansprechendes Umfeld. Das ca. 1990 kernsanierte Gebäude beherbergt unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie eine Beratungsstelle der Stadtwerke Lüdenscheid. Nach Bedarf können dem neuen Mieter zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. EV-RP210

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Your advisor: Commercial Team

Property ID: OI-DLS-EV-RP210

Property details

Property type

Office

Condition

Good

Floor

3

Total surface

178 m²

Office surface

178 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

95.3 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Knapp, Lüdenscheid

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich unmittelbar im Zentrum, direkt in der Fußgängerzone am Rathausplatz gelegen. Im nahen Umfeld sind bekannte Filial- und Gastronomiebetriebe. Direkt vor dem Objekt auf dem Rathausplatz findet mittwochs und samstags der große Wochenmarkt statt. Ferner ist das Umfeld durch Dienstleistungsbetriebe wie Ärzte, Rechtsanwälte, Banken, Friseure, Reisebüros geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus.

Floor plan

Grundriss

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Your shop

Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Mietercourtage 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

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