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Engel & Völkers Baden-Baden

+49 7221 97 08 60

W-02G9KB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elina Schanz

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02G9KB
Oos, Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Zeitgenössisches Wohnen in Waldnähe

Price
€1,300,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area257 m²
Plot surface672 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das architektonisch durchdachte Konzept des Hauses bietet einer Familie viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der klassische Grundriss des Erdgeschosses führt von der hellen Eingangshalle in das Herz des Hauses. Hier finden Sie eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einen Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zu überdachten Terrassenflächen bietet. Ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Ankleideraum. Ein breiter Balkon verbindet das Elternschlafzimmer mit einem Kinderzimmer. Großzügige bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst edlen Steinboden, eine moderne Küche mit Miele-Geräten, Einbauschränke und elektrische Rollläden. Im Winter spendet die Fußbodenheizung wohltuende Wärme, während sie im Sommer ein angenehm kühles Raumklima garantiert. Ein Carport mit zusätzlichen Stellplätzen ist im Angebot inbegriffen. Dieses außergewöhnliche Haus mit schönem Grundstück erfüllt modernste Wohnansprüche in jeder Hinsicht. Überzeugen Sie sich selbst!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

257 m²

Total surface

257 m²

Plot surface

672 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2015

Energy certificate available

In progress

Energy demand

23 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Oos: Location and surroundings of this property

Dieses attraktive Haus aus dem Jahr 2016 liegt im Westen der Stadt und beeindruckt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Engel & Völkers Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Engel & Völkers Baden-Baden

Kreuzstraße 4, Baden-Baden, 76530

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.