Engel & Völkers

Wohnhaus-Ensemble zum Vorteilspreis - Mietobjekt, Ferienwhg, Eigennutzung

€199,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 238 m² Total surface
  • 177 m² Living area
  • 339 m² Plot surface

Description

Eine sehr seltene, äußerst attraktive Gelegenheit wartet hier auf Sie. Bei diesem Immobilien-Ensemble bekommen Sie zwei individuell nutzbare Wohnhäuser zum Preis von einem. Die perfekte Grundlage für eine optimale Nutzung mit bestmöglichen Optionen als Kapitalanlage, wahlweise zur Erzielung von festen Mieteinnahmen, profitablen Erträgen durch Feriengäste oder einem Mix aus beidem. Natürlich kombinierbar mit einem Eigennutzanteil bis hin zur vollen Eigennutzung mit separatem Wohnraum für Familienmitglieder oder Haushalts-/Pflege-Kräften. Das linke Haus verfügt über 146 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und 5 Zimmern verteilen. Ferner gibt es hier noch eine großzügige überdachte Loggia mit Weitblick und einem geräumigen Gewölbekeller mit reichlich Stau und Ablagemöglichkeiten. Das rechte kleinere Objekt, bietet mit seiner kompakten durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen, 2 Zimmern und 61 m² Fläche viel Wohnambiente und Wohlfühlfaktor. Die Anbauten runden das ganze Ensemble mit praktischer, sinnvoller und nutzbarer Fläche mehr als ab. Lassen Sie sich bitte diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Langenlonsheim nicht entgehen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieses besonderen Immobilien-Angebots. Wir vom Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementGarageAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Daniel Pletsch

Property ID: W-02W10T

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

8

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

3

Total surface

238 m²

Living area

177 m²

Plot surface

339 m²

Flooring

Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Location: Langenlonsheim, Rhineland-Palatinate

Langenlonsheim ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde, sie gehört zu dem Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie ist aber nicht nur Weinbaugemeinde aus Tradition, sondern auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Bildungs-, Kindergarten-, Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem sozialem und Vereinsleben. Es bietet sich als Einkaufsmöglichkeit ein Supermarkt an der zentral gelegen und gut zu erreichen ist. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den eigenen Bahnhof mit Bus und Bahn ideal gegeben. Langenlonsheim hat eine erstklassige Verkehrsanbindung. ca. 7 Km bis zur Kreis- & Kurstadt Bad Kreuznach. ca. 6 Km bis zur A61/A60 Autobahnanschlussstelle. ca. 50 Km bis zur Landeshauptstadt Mainz. ca. 67 km bis zum Frankfurter Flughafen.

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Country

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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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Provider:

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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